违建拆除请律师如何操作
『One』，一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。《律师服务收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
『Two』，房子违建的处理需根据法律程序进行，包括调查取证、责令整改、行政处罚及强制拆除等环节，业主可通过提前申请审批、保留合法证据、询问律师等方式合法应对，避免损失扩大。违建的认定标准违建指未取得建设工程规划许可证或未按许可证要求建设的建筑物，常见情形包括：未经审批私自搭建：如顶楼加盖、扩建阳台等。
『Three』，按件收费：一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。计时收费：一般在律师提供前期询问服务的时候都是计时收费的，根据询问案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。
『Four』，履行公告与催告程序行政机关需对拟强制拆除的违法建筑进行公告，明确要求当事人限期自行拆除。同时，依据《行政强制法》第三十五条，必须以书面形式催告当事人履行义务，并告知其享有陈述、申辩的权利。催告期满后，当事人仍未履行且未申请行政复议或提起行政诉讼的，行政机关方可实施强制拆除。
『Five』，以违法建筑为由强制拆除房屋时，被拆迁人可通过确认房屋合法性、审查强拆主体职权、核查补偿安置情况等途径应对，必要时委托律师提起诉讼维护权益。具体如下：确认房屋合法性：许多被拆迁房屋虽未取得规划审批，但可能存在历史遗留问题或特殊形成原因，并非真正意义上的违法建筑。
北京前十著名征拆律师事务所
北京前十著名征拆律师事务所如下：北京恒略律师事务所以征拆法律服务为核心业务，团队律师经验丰富，擅长处理复杂征拆纠纷，尤其在城中村改造、安置房产权争议等领域具有专业优势。北京金杜律师事务所国内顶尖综合性律所，征拆业务覆盖全国，擅长处理重大项目拆迁补偿、土地征收等法律事务，团队具备世界化视野。
北京圣运律所：拥有一支高素质的征地拆迁律师团队，他们秉持着专业、诚信、高效的服务理念，为当事人提供优质的法律服务。北京冠领律所：在征地拆迁领域成绩斐然，其律师团队凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，成功代理了众多具有影响力的案件。
美铭律师事务所在征拆领域具有较高的知名度，其律师团队具备丰富的实践经验和深厚的法律功底，能够为客户提供全面、专业的法律支持。北京昂信律师事务所 昂信律师事务所在征拆领域拥有专业的律师团队，致力于为客户提供高效、优质的法律服务，帮助客户在征拆过程中维护自身合法权益。
信之源律师事务所 征拆律师：韩翔主任律师 执业领域：主要涉及企业拆迁等领域。简介：信之源律师事务所在企业拆迁领域具有显著的专业优势，能够为企业提供全面的法律服务。京帝律师事务所 征拆律师：吴涛主任律师 执业领域：主要涉及行政法务等领域，虽非专注于征拆，但在相关领域也具备一定的法律服务能力。
北京前十知名征拆律师事务所前十排名如下：北京瀛台律师事务所地址：北京市东城区东长安街1号东方广场E1座5层核心优势：专注于征地拆迁领域，擅长处理复杂行政诉讼及谈判协商，团队律师经验丰富，胜诉率较高。
全国征地拆迁法律询问
『One』，征地拆迁中，律师可为拆迁户提供法律询问、代理维权、审查拆迁合法性、参与谈判协商、代理诉讼仲裁等服务。若房屋被认定为违建，可从违法建设认定主体、法律适用、处罚时效、“一事不再罚”原则、拆除程序等方面进行维权。
『Two』，每个地区每一次拆迁政策不同，被征收人可提前了解村里张贴的通告，或主动到自然资源局了解征地安置政策。合法征收的安置补偿方案可在自然资源局查询，找不到可申请信息公开或询问律师。
『Three』，拆迁问题可根据不同情况找以下政府部门询问：国有土地拆迁：房地产行政主管部门：它是核心部门，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，负责国有土地拆迁管理，像政策解读、补偿标准制定等工作都由其负责，具体指国务院或县级以上地方人民政府对应的部门。
北京瀛台律师事务所:虽说是违建也应按法定程序拆除,否则违法!
『One』，律师提醒：程序合法是行政法的基本原则之一。行政机关在作出任何行政行为时，均应按照相应的法定程序进行。即使行政相对人存在违法行为，行政机关在纠正时也必须严格依法履行职责，确保程序的正当性和合法性。
『Two』，北京瀛台律师事务所：未履行告知义务强拆违建，涉嫌违法！在涉及城市规划和建设管理的法律框架内，行政机关的执法行为必须严格遵循法定程序，确保当事人的合法权益不受侵犯。近日，一起关于未履行告知义务即强制拆除违法建筑的案件引发了广泛关注。北京瀛台律师事务所对此进行了深入分析，并指出该行为涉嫌违法。
『Three』，鉴于拆除行为已经实际实施，不具有可撤销性，故应确认拆除行为违法。瀛台律师提醒：在征收范围内的集体土地上涉及房屋补偿安置的，若被征收人无正当理由拒绝接受补偿，不能达成安置补偿的，应由街道（镇）提请区国土部门责令被征收人限期交出土地，并按规定的程序推进。
『Four』，存在安全隐患的房子，不签协议也不能直接拆除。具体分析如下：房屋征收与补偿的法定程序：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议的，应由房屋征收部门报请作出征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定并公告。
『Five』，未提供职权依据的情况下，即使村民未行使陈述和申辩权，其强拆行为仍构成违法。行政机关实施强制拆除需严格遵守《中华人民共和国行政强制法》规定的权限和程序，包括催告、听取意见、作出决定等，必要时应申请人民法院强制执行。村民在面临强拆时，应积极行使陈述和申辩权，并通过法律途径维护自身权益。
『Six』，当房屋被违法拆除并导致财产损失时，作为房屋所有权人，您有权通过法律途径来维护自己的合法权益并挽回损失。以下是一些具体的建议：确认拆除行为的违法性：首先，您需要确认拆除行为是否违法。这通常涉及对征收决定的合法性、征收程序的合规性以及是否存在未经法定程序即实施强制拆除的行为进行审查。
北京冠领拆迁律师-农村房屋收到《强制拆除违建决定书》怎么办
『One』，行政复议：自收到决定书之日起60日内，向上一级行政机关（如县政府或市自然资源局）申请复议，请求撤销违法决定。行政诉讼：若复议未果或未申请复议，可在6个月内直接向法院起诉，主张决定书主体违法、程序违法或事实认定错误。协商调解：在维权同时，可尝试与征收方协商补偿方案，或通过第三方调解机构促成和解。
『Two』，以违法建筑为由强制拆除房屋时，被拆迁人可通过确认房屋合法性、审查强拆主体职权、核查补偿安置情况等途径应对，必要时委托律师提起诉讼维护权益。具体如下：确认房屋合法性：许多被拆迁房屋虽未取得规划审批，但可能存在历史遗留问题或特殊形成原因，并非真正意义上的违法建筑。
『Three』，确认行政行为违法：以行政机关为被告，向法院提起行政诉讼，请求确认强制拆除行为违法。需提供房屋权属证明、拆迁过程证据（如现场照片、视频）、沟通记录等材料。主张行政赔偿：在确认违法后，可另行提起行政赔偿诉讼，要求行政机关赔偿房屋价值损失、搬迁安置费用及其他直接损失。
『Four』，提起行政诉讼：像乔女士这种情况，可以以征收方为被告，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。在诉讼中，要求法院确认征收方的强制拆除行为违法，并要求征收方给予合理的赔偿，包括房屋价值损失、搬迁费用、临时安置费用等。
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