中恒信律师事务所法律科普:农村土地征收应该如何补偿
『One』，土地补偿费：按被征收土地的原用途给予补偿，计算方式通常为土地年产值的若干倍（具体倍数由地方政府规定）。安置补助费：根据需要安置的农业人口数计算，标准为土地补偿费与安置补助费之和不超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。
『Two』，征收方必须在落实补偿（资金或房屋）后，方可要求被征收人搬迁。若征收方未兑现补偿即逼迫搬迁，或采取暴力、威胁、断水断电等手段，均属违法拆迁行为。被征收人可向主管单位或上级部门检举、控诉。
『Three』，委托律师通过行政诉讼，能够利用法律专业知识和诉讼程序，更快更好地解决征地拆迁纠纷。如果被拆迁人坚持选取信访，也应事先询问专业律师，了解信访的程序、注意事项以及可能面临的法律风险，这样才能在信访过程中少走弯路，提高信访的成功率。
农村土地征收律师:土地征收补偿未谈妥树木遭强制清表怎么办?
『One』，土地征收补偿未谈妥树木遭强制清表，可通过法律途径维权，包括提起行政诉讼确认强制行为违法、针对不予赔偿决定提起行政赔偿诉讼等。具体分析如下：本案问题重点征收补偿争议：党先生与征收方就承包土地上地面附着物（树木）的补偿问题未能达成一致，这是引发后续一系列问题的核心矛盾点。
『Two』，及时取证与法律救济：保留土地权属证明、清表前后照片、报警记录等证据，通过行政诉讼确认强拆行为违法，并主张赔偿。例如，雷先生通过提交土地证、照片、报警回执等证据，成功证明市政府强制清除行为违法。询问专业律师：征地拆迁案件涉及复杂法律程序与证据规则，专业律师可协助制定维权策略，提高诉讼效率。
凯诺律师事务所:谁可以组织实施土地征收?村委会是否可以申请征地?
实施土地征收的主体是县级以上地方人民政府，村委会无权申请征地，也不可自行组织实施土地征收。具体分析如下：土地征收的实施主体根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，土地征收（包括集体土地和国有土地上房屋）的实施主体和申请主体均为县级以上地方人民政府。
村委会无权原因：从上述法律法规可以看出，土地征收只能由县级以上地方人民政府在获得国务院、省级人民政府批准的情况下，开展组织实施具体的土地征收工作。
调查结果应在征收范围内向被征收人公布，且必须以实地调查为准，不能仅凭口述或图片确认。拟定补偿安置方案，报市、县级人民政府：房屋征收部门拟定补偿安置方案后报市、县级人民政府审批，批准通过后需在征收范围内张贴至少30日，以征求被征收人意见。
图：沟门组被毁坏的耕地与林地）律师介入与调查村民委托北京市凯诺律师事务所张海东、和雪莲律师处理此案。两位律师实地勘察后发现：程序违法：征收方在强推耕地前后均未发布任何征收土地公告，未履行法定程序。
【收案公告】凯诺律师介入新疆库尔勒市土地征收纠纷案
凯诺律师已介入新疆库尔勒市土地征收纠纷案，案件涉及市政府征收决定及补偿不合理问题，近期正在推进中。案件背景库尔勒市因地方发展需要，对市中心恒友（河）大厦周边公共小区土地发布征收决定公告，将胡先生等业主的土地纳入征收范围。该区域位于孔雀河畔，地理位置优越，但业主认为征收补偿费用极不合理，遂寻求法律帮助。
凯诺律师通过法律手段帮助20多户村民成功争取到合理征地补偿款，核心在于揭露政府违法征地行为并推动协商解决。具体过程如下：案件背景与初步调查2016年，滦县茨榆坨镇人民政府引进水槽铁路工程项目，占用前茨榆坨村、茨榆坨东街村土地。
凯诺律师通过指出征收方程序违法及“以拆违促拆迁”的实质，成功使法院撤销限期拆除违法建筑通知，并确认后续强拆行为违法。
留言评论