房产税税率_上海房产税税率：

房产税税率是如何规定的?

『One』，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。个人出租住房的特殊规定：根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。这一规定旨在减轻个人出租住房的税收负担。

『Two』，基本税率 按房产余值计税：税率为2%。这种计税方式主要适用于房产的所有者或使用者，依据房产的原始价值（扣除一定比例的折旧后）来计算应缴纳的房产税。按租金收入计税：税率为12%。这种计税方式适用于房产出租的情况，依据房产出租所取得的租金收入来计算应缴纳的房产税。

『Three』，房产税的税率根据房产的用途和具体情况有所不同，依照房产余值计算缴纳的税率为2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%；对于个人住房房产税，上海市的试点政策规定适用税率暂定为0.6%，但特定情况下税率可暂减为0.4%。房产税的纳税时间按年征收、分期缴纳，具体纳税期限由各地政府规定。

『Four』，个人出租住房的房产税实际税率为2%。具体说明如下：基础税率规定根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），个人出租住房不区分用途，统一按4%的税率征收房产税。

『Five』，房产税税率的规定如下：按房产余值计征：年税率为2%。例如，某房产余值为100万元，则每年需缴纳的房产税为2万元。按房产出租的租金收入计征：税率为12%。假设出租房产的月租金为1万元，年租金收入为12万元，则每年需缴纳的房产税为44万元。

『Six』，房产税税率的规定是：从价计征税率为 2%，从租计征税率为12%。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

房产税收取标准是多少

『One』，个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，减按5%的税率征收。个人购买家庭第二套住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收。增值税标准增值税根据房产持有时间及地区政策区分征收。

『Two』，以下是核心标准说明：房产税（现行普遍征收，针对经营性房产） 从价计征：以房产原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据，税率为2%；具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定（如上海、重庆为30%）。

『Three』，上海房产税试点征收标准 计税依据：住房市场交易费用的70%。 税率： 适用税率暂定为0.6%； 若住房每平方米市场交易费用低于上年度新建商品住房平均销售费用2倍（含2倍），税率可暂减为0.4%。

房产税税率

房产税税率根据计税方式及用途不同，分为2%、12%和4%三种情况，具体如下：2%税率（从价计征）依据房产计税余值征税，适用于自用类经营房屋。计算公式为：全年应纳房产税=房产原值×（1-原值减除比例）×2 原值减除比例：由省、自治区、直辖市人民政府规定，通常在10%-30%之间。

基准税率为0.6%，适用于所有应税住房。优惠税率为0.4%，需满足条件：应税住房每平方米市场交易费用≤本市上年度新建商品住房平均销售费用的2倍。例如，2025年标准为每平方米市场价≤94，446元（市统计局公布上年度均价为47，223元/平方米）。

个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，减按5%的税率征收。个人购买家庭第二套住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收。增值税标准增值税根据房产持有时间及地区政策区分征收。

房产税税率确实存在2%、12%、4%三种情况，具体适用规则如下：2%税率（从价计征）适用于自用类经营房屋，以房产计税余值为计税依据。

房产税的现行税率根据计算方式不同分为两种情况：从价计征税率为2%，从租计征税率为12%。从价计征是按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，其对应的税率为2%。这里的房产原值，通常是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

确保税收的公平性和适应性。（共117字）【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税税率一览表

『One』，基准税率为0.6%，适用于所有应税住房。优惠税率为0.4%，需满足条件：应税住房每平方米市场交易费用≤本市上年度新建商品住房平均销售费用的2倍。例如，2025年标准为每平方米市场价≤94，446元（市统计局公布上年度均价为47，223元/平方米）。

『Two』，房产税税率分为基本税率、优惠税率，还有针对小规模纳税人的减免政策。基本税率从价计征方面，依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为2%；从租计征是以房产租金收入为计税依据，税率为12%。

『Three』，个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，减按5%的税率征收。个人购买家庭第二套住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收。增值税标准增值税根据房产持有时间及地区政策区分征收。

房产税2025全面开始征收

『One』，房产税2025全面开始征收。房产税自2025年起将在中国全面开始征收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的缴纳时间由各省、自治区、直辖市人民政府规定，因此不同地区的征税时间可能有所不同。

『Two』，房产税的全面落地时间为2029年前，试点城市自2025年9月起开始征收，当前部分城市已要求按年缴纳。全面落地时间财政部明确房产税将在2029年前全面落地，覆盖全国主要城市。这一时间节点标志着房产税从试点阶段向全国推广的最终期限，确保政策在全国范围内统一实施。

『Three』，是的，上海已开始征收房产税，自2011年起实施试点政策，2025年仍按现行标准执行。征收对象分两类，本地家庭新购第二套及以上住房，且合并计算后人均住房面积超过60平方米的部分需缴纳；非本地家庭在上海新购的住房（无免税面积，直接全额计算）要缴纳。

房产税现在是百分之多少

房产税的现行税率根据计算方式不同分为两种情况：从价计征税率为2%，从租计征税率为12%。从价计征是按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，其对应的税率为2%。这里的房产原值，通常是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

房产税的税率根据计税依据和房产用途不同，分为2%、12%和4%三种情况。具体如下： 依照房产余值计算缴纳的，税率为2%当房产税以房产原值一次减除10%至30%后的余值作为计税依据时，适用税率为2%。

是。通过查询华律网显示，中国法律规定，房产税税率分为两种情况：按房产余值计征的，年税率为百分之2，按房产出租的租金收入计征的，税率为百分之12，从2001年1月1日起，对个人按市场费用出租的居民住房，用于居住的，可暂减按百分之4的税率征收房产税。

契税：根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，公司购买商业用房时，契税一律按3%缴纳，计算公式为：契税=房屋成交价（或评估价）×3%。房产税：以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入为计税依据。