房屋法律询问，房屋法律询问在线

房屋所有权可以对抗永久居住权吗,房屋所有权法律上有什么规定?

〖One〗、所有权是否可以对抗永久居住权需要根据具体情况确定。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。

〖Two〗、法律分析：所有权一般可以对抗永久居住权，但居住权在房屋产权发生变动的情况下可以对抗所有权，具体需要根据实际情况判定。所有权人对其所有的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要。

〖Three〗、所有权是不可以对抗永久居住权的。居住权是指居住权人基于合同约定而对他人所有房屋的全部或部分及其附属设施享有占有、使用的权利。其本质是一种用益物权。

〖Four〗、其不可以赶走永久居住权的人。产权人不可以赶走居住权人。居住权人与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权，居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。

房屋产权询问方式有几种

〖One〗、房屋产权询问方式有如下四种：在网上询问。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是近来仅部分地区提供房屋产权信息查询）。通过权证询问。

〖Two〗、房屋产权询问方式主要有三种：在线查询、实地询问和电话询问。首先，在线查询是最便捷的一种方式。许多地方政府都提供了房屋产权在线查询服务。市民只需登录相关政府部门的官方网站，输入房屋的具体信息，如地址、产权证号等，即可查询到房屋的产权信息。

〖Three〗、房产交易中查询产权的方式是什么房产交易中查询产权的方式有口头询问、电话询问、房管局确认、网上查询这几种。口头询问。进行房产交易的时候是自己成交的房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人，并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的购房合同、房屋产权证、土地使用证等等。

〖Four〗、房产交易可以进行网签之后，询问的方式就又多了一种，那就是网络查询，只要有一台电脑或是其他可以上网的智能工具，就可以输入自己的购房合同标号以及自己的相关验证信息就可以进行询问。

〖Five〗、要查名下是否有房产，有以下几种途径： 房产交易处查询：直接前往当地的房产交易大厅或不动产登记中心，携带个人身份证等有效证件进行查询。 网上查询：部分城市已开通网上查询功能，可以登录当地的房产局官方网站或相关政务平台进行查询。

〖Six〗、房产证查询一般有两种方法：第一种的话比较简单，网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（近来只有部分地区提供房屋产权信息查询）。即可进行房产证抵押查询。

租房纠纷可以打12348?

〖One〗、租房纠纷可以打12348。12348是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律询问专用电话，它接受解答群众的法律询问，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。

〖Two〗、法律询问服务12348：租赁合同双方在处理租房纠纷时，可拨打12348法律援助中心电话。该电话提供专业的法律询问服务，帮助解决与租房合同相关的法律问题，如条款解释、权利义务询问等。 诉讼途径：如果调解不成，租赁双方可以通过法律途径解决纠纷。

〖Three〗、法律分析：房屋租赁纠纷询问热线电话是12348。群众只要在各地拨打12348法律援助热线，就可以自由地选取辖区内任何法律援助机构，进行法律询问、法律援助申请、法律援助监督等法律服务。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。

〖Four〗、等。租房纠纷可能涉及租房粘片，暴力威胁等特殊情况，需要警察机关进行介入，与双方进行调解或惩处。租房纠纷涉及相关法律文件，如租房合同，租赁合同等万文件，12348是法律援助中心的专业询问电话，合同方可以就相关条例对纠纷产生的问题进行解决，调解不成可以进行诉讼。

〖Five〗、如果拨打12348免费法律询问热线时无人接听，可能是因为非工作时间。通常，法律援助中心的工作时间是在工作日内，建议在上班时间再次尝试拨打。 对于通过微信支付租房定金而没有书面协议的情况，如果双方只是口头约定而没有书面文件确认具体金额的性质，可能会面临法律上的困难。

房屋过户法律询问

〖One〗、应该询问当地的房地产管理部门或不动产登记机构。了解当地过户政策 不同地区的房地产过户政策可能存在差异，因此首先需要了解当地的具体规定。您可以前往当地房地产管理部门或不动产登记机构的官方网站查询相关信息，或者直接前往窗口进行询问。

〖Two〗、据法律规定，法院裁决或判决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决或判决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。

〖Three〗、传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选取，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。

〖Four〗、可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和15%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

〖Five〗、法律分析：房产过户，可以去房管局进行询问。房管局的职责主要有：要负责全市的公有住房以及直管公有住房的交易和审批。对全市单位的自管房，进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还要负责全市城镇的公有住房的确权发证。

〖Six〗、法律分析：如果有产权证，登记在原房东名下，你们在达成房屋购买协议时，并未办理房屋产权转移登记。那么下载该物产任然属于原房东。但是你和原房东所签的买卖合同依然有效。如果该房产，根本没有产权证。那么你们所签署的购买房屋合同无效。因为卖方无权卖房。以及房屋过户税收问题。

房屋鉴定有法律效力吗,可以作为证据吗?

〖One〗、房屋鉴定是具有法律效力的，但是需要通过合法的鉴定程序。【法律依据】《比较高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条规定，当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。

〖Two〗、法律分析：房屋鉴定是具有法律效力的，但是需要通过合法的鉴定程序。当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。鉴定人应当提出书面鉴定意见，在鉴定书上签名或者盖章。

〖Three〗、法律分析：房屋鉴定报告，可以作为鉴定意见，来证明案件事实。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。

〖Four〗、可以作为证据，而且可以作为重要证据。一【理由】【住房和城乡建设局属于房屋建筑主管机关】住房和城乡建设局属于房屋建筑主管机关，有权对房屋质量做出鉴定，其出具的鉴定结果具有法律效力，可以作为证明房屋质量的重要证据，属于法定证据。

〖Five〗、鉴定结论作为证据的法律效力一般要大于其它书证、视听资料和证人证言；鉴定机构由当事人选取与人民法院指定相结合的原则。

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