专业退房律师事务所，退房律师费用收取标准！？

房屋与样板房不一致能否退房,怎么规定的?

在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，购买房屋应当与样板房一致。开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定；请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同（变更还是撤销购房合同由购房人进行选取）。

收到的房子跟看房的时候不一样能申请退房。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

法律分析：不能，房屋与样板房不一致一般情况下不能退房。在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，样板房仅是作为买卖房屋时的借鉴，应当允许样板房与所购房屋因楼层、位置等不一致而有差异，对这些差异应当有合理的预见。

律师解不能。房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作借鉴的，购房人对差异应当有合理的预见。

若房屋与样板房存在显著性差异且此行为构成违反合同约定的情况下，买受人有权选取行使退房权利；反之，如果并未违反合同约定的基本原则，则通常无法进行退房。在此过程中，开发商须确保房屋的户型结构、整体品质以及装修规格等方面与样板房保持一致。

如果房子验收不合格还能不能退?

律师解可以退房。房屋验收不合格是可以退房的。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。

商品房验收不合格可以退房，要看情况：如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。

房子验收不合格可以退房吗房子验收不合格是否需要退房，当事人可以根据具体情况来处理：『1』如果是小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，当事人可以不用退房。

第可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。第可以要求违约金及损害赔偿。

房子不像一般的商品，验房不合格要求退房的话是要符合一定标准的，近来我国法律规定验房时有四种情况可以退房：按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致；二是开发商擅自变更规划设计；三是面积误差绝对值超过3%；四是商品房确属主体结构不合格。

房子在验收了还能退房不 根据规定，验房不满意不可以退房。但是如果在验房过程中，发现房屋质量重大问题，不符合交房标准的，根据相关法律规定，因房屋质量问题影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

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