房产律师在线解答 房产律师免费24小时在线咨询

房产律师帮我解答一下!!!

根据物权法等法律规定，房产作为不动产，其权属确认是以房产登记部门的颁发的产权证为准的，只有过户协议而不办理过户手续，其权属权益是得不到保障的。你再次转让就更得不到法律保护啦。你作为利益关系人，可以向法院部门申请确认卖方失踪，履行完相关手续后，根据法院出具的失踪证明即可到房管部门办理产权。

北京盈科（上海）律师事务所王珏律师解买下的房子永久居住权不可以出售，买下的永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以出售，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。【法律依据】《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

房产继承律师费用收取标准是多少钱这个是需要按规定来确定，一般不同的地区，以及还有案件不同所存在的费用就会不一样的，一般诉讼标的在十万元以下的就会按百分之六收取，十万到一百万的收费比例在百分之五。

12333法律咨询律师在线(专业解答您的法律疑问)

1、打开12333法律咨询律师在线官网（https：//）。在官网上方的搜索框中输入您要咨询的法律问题关键词，如“离婚”、“房产纠纷”等。点击“搜索”按钮，系统将会自动搜索相关的法律问题，并为您展示相关的解

2、是全国范围内的人力资源和社会保障咨询服务热线，提供包括法律咨询、劳动保障、社会保险等在内的多方面服务。公众可以通过拨打该热线电话，获得专业的法律咨询和解

3、解释： 服务概述：12333是中国政府开通的劳动保障服务热线，为广大劳动者提供免费的法律咨询和援助。该热线上的律师在线咨询服务，允许劳动者在线获得法律咨询，无需支付费用。

房产在线律师咨询如何收费

未涉及到任何财产权益事项的法律事务，处理此类案件时，每件需要支付的委托费用从800元至10000元不等。当涉及其财产权益问题的法律纠纷发生时，我们将向您收取的基础服务费为1000元至2000元每宗。

按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。

法律主观：律师费用没有明确的标准，具体会根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确定；律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件一审收费 三千元，有的却能达到 二万元甚至更多。如果案件财产争议金额不大，目前打婚姻官司收费的中等价位一般在 六千元左右。

当您遇到不明确的法律问题时，无需再担忧。我国已设立全天候免费法律咨询热线电话，号码为12348。该热线电话提供7*24小时服务，随时解答您的法律咨询。

这个是24小时在线的，而且还是免费的，这个律师在线咨询的电话就是12348，主要就是针对社会的。

律师是否靠谱，要看他是怎么给你断案分析的，真诚，实在的，还有业务懂的才可相信。收费是没有统一的，自己报价的，因为律师事务所也大多是松散的组织，每个律师都是单干的。

关于房产归属和潜在风险的咨询,请律师朋友帮忙解答

你好，最好要求他返还钱款，自己做主购买，你所说均有风险。

竞价风险。在法拍房拍卖过程中，如果多方竞拍，可能会导致最终成交价较高。购房者需谨慎评估风险与潜在回报。以前法院拍卖不审核购买人资格，现在法院拍卖不能随心所欲，也要审核购房资格，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

二抵的房子存在风险，主要包括房产价值波动、法律纠纷和违约风险。 房产价值波动：随着房地产市场的变化，房产价值可能发生波动。如果在抵押时市场估价较高，但后来市场下滑，房产价值下降，那么二抵的风险就增加了。

一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。目前，虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。

房屋赠与后是否可以要回来,房屋赠与协议受法律保护吗?

房屋赠与，后悔了一般是不能要回来的，但是如果有以下几种情况是可以的：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

《中华人民共和国合同法》第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。《中华人民共和国合同法》第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

赠送给女方的房子有赠与合同可以要回来，赠与合同是可以撤销的。赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。诺成行为。

标签： 房产律师在线解答