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房产可以指定一方个人继承吗,指定单方继承有法律效力吗?

可以指定另一方继承。遗产继承适用法律为继承法，在法律运用上遵循“特别法优于一般法”的规则，所谓一般法是指在时间上、空间上、对象上以及立法事项上所作出的一般规定的法律规范，特别法则是与一般法不同的适用于特定时间、特定空间、特定主体（或对象）、特定事项（或行为）的法律规范。

房产指定一人继承可以的。但需要满足如下条件：遗嘱人立遗嘱时，具有完全民事行为能力；遗嘱的内容必须表示遗嘱人的真实意思；遗嘱的内容及形式不得违反法律规定或公序良俗；需要满足的其他条件。

被继承人生前可以指定由一人继承，可以指定继承人中的一个人继承，也可以指定继承人之外的其他人继承。被继承人指定继承，留下有效遗嘱或遗赠协议就可以。如果被继承人生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议指定由一人继承：所有继承人共同同意指定由一人继承，也可以，但其他继承人要签放弃继承的协议。

律师解可以。可以，被继承人可以立遗嘱，将财产留给一个人，如果不放心，可以进行遗嘱公证。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。因此，父母过世后，房产遗嘱继承人不是子女和亲属也可以继承。

如何办理遗产房产继承,遗产房产如何分配?

1、遗产继承如能协商一致，可按如下方案进行：（1）办理继承权公证书 （2）遗产继承，是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时，对被继承人合法的债权也应当继受，并以所继承的财产为限，予以担负。（3）一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示。

2、房产继承要在房屋所有权人也就是父母死亡后才开始；父母如果对房屋的分配定立了遗嘱的就按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；父母是该房屋的有所有权人。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、父母遗产房屋有三种继承方式：法定继承；遗嘱继承；遗赠扶养协议继承。三种继承的效力由高到低分别为，遗赠扶养协议继承，遗嘱继承，法定继承。

4、父亲去世了，房子继承方法如下： 如果被继承人生前在意识清醒时立有遗嘱或者遗赠协议的，按照遗嘱继承或者遗赠办理继承，遗嘱继承或遗赠协议继承的流程如下： （1）应根据遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序，确认遗产范围、继承人范围、继承份额、继承方式等主要内容。

5、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来；然后由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

6、分割房屋遗产方法：直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

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