国有土地，国有土地上自建房属于违建吗！？

集体土地出让和国有土地出让有啥区别

1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，集体土地的所有权人。用途不同。

2、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

3、集体土地与国有土地的区别 所有权：集体土地归集体经济组织所有，而国有土地归国家所有。 使用权：集体土地的使用权可以依法转让，国有土地的使用权也可以转让，但转让过程和范围受到严格限制。 取得方式：集体土地不可直接进行使用权出让，国有土地可以。 用途限制：国有土地用途较集体土地广泛。

4、集体土地和国有土地的区别是：国有土地属于全体公民，集体土地属于农业集体经济组织成员；国有土地是出让或划拨，集体土地是转让、出租、生产、经营；国有土地通过出让使用权获取收益，集体土地通过自用或流转获取收益。法律依据 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

5、国有土地和集体土地的区别是：概念不同：国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

国有土地和集体土地有什么区别

1、【法律分析】：集体土地与国有土地的区别：所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

2、国有土地和集体土地有什么区别集体土地与国有土地的区别： 所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

3、集体土地和国有土地的区别如下：（1）所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，集体土地的所有权人是农业集体经济组织；（2）用途不同；（3）收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。

4、【法律分析】：国有土地和集体土地的区别是所有权不同、用途不同、收益渠道不同。国有土地是所有权归国家所有；集体土地是指农民集体所有的土地。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有和农民集体所有两种形式。

5、规划用途不同。农村集体土地只能作为农用，集体建设用地只能用来分给农民作宅基地、农村公益性建设或乡镇、村集体企业；国有土地可以进行工商业建设、国家基础设施建设和住宅开发等。（3）使用年限不同。当前，国有土地住宅用地使用权为70年，工业用地50年，商业用地40年。

6、国有土地和集体土地的区别：概念不同：国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

土地性质为国有是什么意思

法律分析：国有土地就是全民所有的土地，比如：城里土地或者国家依法征用土地，又或者是农村和郊区中已经被没收、征收、征购的土地，它的所有权都属于国家。还有一种是农村全部成员转为城镇居民，原来集体所有的土地就会变成国家的。

房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

国有土地：国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。集体土地：集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。

中国的土地分两种性质：国有土地和集体土地。一般农村的土地属于集体土地，集体土地之外的全部土地都是国有的。所以城市的土地基本上是国有土地，国有土是是指土地的所有权是国家的，但是国家可以将土地的使用权出让给用地单位和个人使用。所以个人和单位只有土地使用权。

国有土地使用权多少年

出让土地使用权年限：居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。

对于住宅用地，其土地使用权年限通常为70年。这是考虑到住宅用地的长期稳定性和居民的生活需求而设定的。商业用地和工业用地的土地使用权年限则相对较短，一般为40年和50年，以适应商业和工业活动的灵活性和变化性。

国有土地使用权年限是多久国有土地使用权年限一般是住宅为70年。自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。

国有土地使用权期限是需要根据具体的土地的用途来进行不同的。比如说根据我们国家相关的法律条文当中明确的规定，居住用地的使用期限是最高70年，如果是工业用地，最高的使用期限是50年的时间。

怎样判断土地是集体还是国有

1、性质不同：国有土地属于是国家所有，集体土地属于集体所有，只有集体组织代表其成员行使所有权；国有土地是出让或划拨来取得收益，集体土可以使用权转让、出租，来获取效益。《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。

2、国有土地和集体土地是通过以下方式认定的：所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

3、国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，集体土地的所有权人是农业集体经济组织；（2）用途不同；（3）收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

4、国有土地和集体土地有什么区别集体土地与国有土地的区别： 所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

5、法律分析：（1）所有权性质不同。这一点从字面上都看出来了，集体土地的所有权是一个集体经济组织，一般为一个村或一个组；而国有土地为全民所有，县级以上政府代为行使权利。（2）规划用途不同。

国有土地和宅基地区别

1、土地使用权人不同。国有土地的使用权人为全体公民，宅基地的使用权人一般是该村集体的成员，宅基地的流转只能在本村集体内部，不得流转给其他村集体的农村居民以及城镇居民。土地使用期限不同。

2、法律分析：国有土地和宅基地区别在于所有人不同。国有土地归国家所有，个人是无权享有所有权的，只能在出让或者划拨之后占有、使用，而且国有土地在规划中是作为市政建设和商业用地的，不可以做住宅。宅基地属于集体土地，属于农民集体所有，非本村集体村民的，不能享有宅基地使用权。

3、国有建设用地和宅基地在土地性质、使用权限和流转方式等方面存在明显的区别。国有建设用地主要用于城市建设和发展，具有较大的灵活性和流通性；而宅基地则主要用于保障农村村民的居住权益，具有较为固定的使用权限和流转限制。

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