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不动产证书如何办理,其与房产证有什么不同?

证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

您好，搜狐焦点为您解现在都实行办理不动产证，而不是房产证，不过这两者是有区别的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

版本不同 房屋产权证只有一个版本，而不动产证书有单一版和与集成版这两种版本，其中单一版是只能证明一个单元的不动产权利，集成版的可以证明个人多个单元的不动产权利。

对不动产登记簿有异议,想申请更正的方式有哪些?

1、权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。《民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

2、更正登记主要分为两种方式：依申请更正和依职权更正。如果权利人或其权益相关人认为不动产登记簿上的记录有误，可以提出更正登记申请。如果权利人书面同意更正，或者有证据证明登记确实有错，登记机构应依法进行更正。

3、权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。

可以委托律师查不动产登记材料吗

不动产权利人、利害关系人及其委托律师可以申请查询、复制不动产登记资料。利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

不动产登记资料不得被公开或非法使用，以保护权利人的隐私。针对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产，或是因不动产涉及民事纠纷并已提起诉讼或仲裁的利害关系人，可以查询不动产登记结果。

不动产登记资料查询办法如下：不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。查询人到非不动产所在地的不动产登记机构申请查询的，该机构应当告知其到相应的机构查询。

涉及不动产案件一律适用不动产专属管辖?

该条明确只有不动产的物权纠纷才适用专属管辖的规定，如案件涉及的是不动产债权纠纷，则不适用专属管辖的规定，当事人可以协议选择管辖法院。如因房屋买卖引起不动产权属变动、附随不动产抵押的借款合同就借款事宜发生的争议等，此类则不属于不动产专属管辖范围。

不动产抵押的管辖法院是凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖。

凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。

依据在于《 民事诉讼法 》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情以及对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。

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