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房屋买卖合同纠纷找谁,怎么维权?

1、房屋合同纠纷找房地产管理部门解决最快最有效，或者找消费者协会或其他组织部门调解，同时可以找仲裁机关进行裁决，以及直接到房屋所在地的法院提起诉讼，解决房屋合同纠纷。房屋买卖合同纠纷的一般解决途径：双方协商 首先是双方直接协商。

2、房地产管理部门：对于房地产相关的合同纠纷，可以向房地产管理部门求助。人民调解委员会：人民调解委员会也是一个有效的解决合同纠纷的方式。仲裁委员会：如果双方同意，可以选择通过仲裁的方式来解决合同纠纷。人民法院：如果协商不成，可以直接到房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、双方协商：最初，双方可以直接沟通，尝试解决争议。这种方法基于民法中的自由和平等原则，是最常见的解决方式。例如，如果房屋存在严重质量问题，影响正常居住，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

4、若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。

5、先找对方协商处理。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以先找对方协商，可以的话尽量将涉及纠纷的内容录音。去法院起诉处理。

6、房屋管理部门：房屋管理部门是负责管理房地产市场、监督房地产交易、调解房地产纠纷等职责的部门。消费者协会：消费者协会是维护消费者权益的机构，如果中介服务存在欺诈行为，消费者可以向消费者协会投诉。

二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决,二手房买卖应注意什么?

1、在一个合理的，买方能接受的范围内（如正负3%以内），买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补；超过以上合理范围的误差（如正负误差超过3%），视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

2、面积误差比绝对值≤3%，按照现实面积结算房款，多退少补；面积误差比绝对值3%，购房者有权退房。开发商该当在购房者提出退房之日起（通常是30日）将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付利息。

3、双方有约定。如果二手房交易双方在合同中有明确约定，按照房屋面积进行计价，且出现了面积误差按照某某标准执行的时候，双方按照约定解决即可。双方无约定。由于二手房一般是以套为计价标准的，因此如果交易双方无约定，那么不存在补交面积差价款的问题。

4、二手房买卖中，面积误差处理遵循特定原则。首先，如合同内有明确约定，应按约定执行。若合同内未明确或约定不清，面积误差比在3%内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人不得请求解除合同。然而，当面积误差比超出3%，买受人有权请求解除合同并返还购房款及利息。

5、首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。其次，如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。

6、在二手房买卖中遇到面积误差，处理方式有明确规定。若合同中已约定处理方式，按约定执行。若合同无约定或约定不明，则分情况处理。面积误差比在3%（含3%）以内，按照合同约定的价格据实结算，买家若要求解除合同，不予支持。

房屋买卖不能过户的原因是什么,哪些原因使房屋买卖不能过户?

第三，房屋可能被司法机关查封、拍卖。如果卖方欠外债，该房屋就有可能被司法拍卖强制执行，理由同上。第四，卖方有变故导致无法办理过户。比如卖方意外去世，过户时需要继承人签字，而继承人不愿意签字或找不到继承人。

不能过户的房子通常指的是由于某些法律、政策或产权上的限制，导致房屋所有权无法转移给其他人的房产。这些限制可能包括土地使用权纠纷、房屋产权不明确、违法建筑等。签订协议的法律效力 对于不能过户的房子，买卖双方可以签订房屋买卖协议，约定双方的权利和义务。

房屋买卖不能过户纠纷原因：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响合同的履行；中介机构存在不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起诉讼；房屋被司法机关限制交易。

上海这边比较专业的房产买卖合同纠纷律师是哪个?

张誉律师张誉律师也是比较有名的房产类律师，他曾经帮中海、万科等大的房地产企业处理过很多房屋买卖合同纠纷，他还搭理过许多有关房屋质量问题的案件，经验相当丰富，从他的合作经历来说，我们可以看得出来这一个律师，还是比较有能力的可以信任。

沃增明律师，上海房产纠纷律师，上海房屋拆迁纠纷律师，上海房屋买卖合同纠纷律师，北京京都（上海）律师事务所资深律师，毕业于厦门大学法学院，研究生学历。同时拥有建筑工程专业，是中华律师协会、上海律师协会会员，具有全国建筑工程造价员、全国二级建造师资质。

上海市锦天城律师事务所 这家成立于1999年的综合性律师事务所，以其一站式法律服务和行业领先的专业能力闻名，是解决房产争端的强大后盾。 北京大成（上海）律师事务所 2001年成立的大成律所，拥有161位合伙人和90位执业律师，规模庞大且专业实力强大。

此外，上海市华诚律师事务所也是一家在房产法律服务领域有着良好声誉的律师事务所。该事务所的律师团队具备高度的专业素养和责任心，能够为客户提供全方位、一站式的房产法律服务。无论是房产买卖合同纠纷还是物业管理法律问题，华诚律师事务所都能够为客户提供及时、有效的解决方案。

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