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请问解决房产纠纷找哪家律师事务所靠谱?

北京恒略律师事务所：恒略的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限更是在25年以上，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷等律师团队，承办的案件更是数以万计。

不过，可以推荐一些在房产法律领域有良好声誉和丰富经验的律师事务所。例如，北京的大成律师事务所和上海的锦天城律师事务所在全国范围内都享有很高的声誉，他们在房产法律事务方面有着丰富的经验和专业的团队。在选择律师事务所时，需要考虑以下几个方面：首先，律师事务所的专业领域和经验。

房产官司大硕律师事务所、北京恒略律师事务所比较好。大硕律师事务所是一家由精英律师组建的律师事务所，擅长民商事领域，包括合同、婚姻、继承、商事纠纷等。大硕律师事务所的律师团队重视服务质量，胜诉率较高，获得较好的口碑。

北京恒略律师事务所 恒略律师事务所以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为客户提供出色的法律服务，成为客户长久信赖的合作伙伴，办理案件的胜诉率极高。

以大成律师事务所为例，该所在房产法律领域积累了丰富的经验，并拥有专业的团队。他们曾成功处理多起房产纠纷案件，有效维护了客户的合法权益。同时，大成律师事务所注重与客户的沟通，确保客户能够及时知晓案件动态。

法定退房要符合哪些要求?商品房可以退房的情形有哪些?

1、商品房可以退房的情形有哪些 延迟交房 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

2、法律分析：法律规定的退房情形有：开发商的手续不齐全；开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；开发商逾期交房，达到合同约定的退房日期；实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

3、例如，房屋存在渗漏、异响等，在合理期限内无法查明原因或经出卖人维修仍无法修复，但是仍然维修不好，那么也是可以退房的；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，那此时当事人也有权解除合同；无法领取不动产权证的。

4、即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。此两种情形下，剥夺了购房者的合同期待权，购房者可以要求退房。当然，此两种情形的适用是有严格条件限制的，必须以“商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋”为前提条件。否则不能主张解除。

5、购买商品房后通常无法退房，但存在特殊情况可以考虑退房，这些情况包括： 双方在协商一致的基础上，同意解除购房合同。 房屋交付后，买家发现主体结构存在质量问题，依照相关规定，可以委托工程质量检测机构进行重新核验。一旦确认为主体结构不合格，买家有权要求退房，并且有权向开发商索赔损失。

6、购买房屋后，可以向开发商申请退房的情形有哪些？在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：1）开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。2）开发商没有按期交付房屋。3）开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。4）无法办理贷款。

房价下跌后全款买房的购房者能退房吗?

1、律师解不可以。不能。一般来说，签订购房合同后买家发现房价下跌的，不能要求退房，只能继续履行。房屋买卖合同是要式合同，签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效。换句话说，购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房。

2、一般情况下在，在房价大幅度下跌之后，全款买房的购房者是没有办法退房的。因为无论房价是上涨还是下跌，购房者和开发商之间的交易已经完成了，而房价的下跌也并不是购房者退房的合法理由。不过也有特殊情况存在的，如果存在以下这几种情况的话，那么购房者可以要求退房。

3、全款买房不会因为房价下降而随意退房，只有出现房屋面积偏差、质量问题、开发商销售资质不全等以上八种情况，购房者才可以要求退房以维护自身权益。总之，购房者在购房前要认真了解清楚，在签订房屋买卖合同时更要十分细致和谨慎。

4、可以通过修复处理而且买受人又没有非解除合同不可的特殊理由时，买受人不得主张退房或解除合同（例如：同屋面防水、电气管线、墙面落漆、裂缝等，都属于建筑物质量瑕疵问题，而不是影响居住安全的质量问题）。

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