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房子没有房产证,房子可以做抵押吗?

1、没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。没有房产证的房子做抵押，抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。

2、根据法律规定，以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

3、没有房产证的房子不能进行抵押。办理抵押需要进行登记，否则抵押权无法确立。没有房产证的房子属于权属有争议或权属不明的房产，因此不能对这类房产设定抵押。法律依据是《城市房地产抵押管理办法》第八条。

4、法律分析：房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效，不能抵押给个人。对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。

5、法律分析：不可以。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有所有权，因此，没有房产证是不能办贷款的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

6、没有房产证的房子能抵押吗没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

个人之间房屋抵押借款用找律师吗

1、个人之间进行房屋抵押借款，是否需要找律师？其实，这取决于具体情况。如果双方对抵押条款有充分了解，且能自行制定合理合同，可以尝试不找律师。然而，专业法律人士的介入，可以确保所有手续合规，保护双方权益。首先，房屋抵押需正式办理登记手续，这一步骤至关重要。

2、个人之间借款用房产抵押，怎么抵押？福建瀛坤律师事务所蒋喜聪律师解房产抵押，登记才生效，所以必须签订抵押合同，去房产登记部门办理登记。否则抵押无效。

3、评估费： 一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。 律师费： 除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。

4、评估费：抵押房产时需要评估房产价值，会产生评估费。 律师费：部分银行在办理抵押时，会要求借款人提供律师出具的法律意见书，因此会产生律师费。 抵押手续费：办理房产抵押登记时，需要缴纳抵押手续费。此外还可能包括其他一些费用如公证费等。

5、如果没有的话，只能找民间机构看他是否愿意以你的房子抵押贷款给你了，如果借贷机构肯贷给你的话，还要找律师公证才行，手续费还得你自己承担。

个人之间借款用房产怎么抵押?民间借贷房产抵押办理流程?

1、民间借贷房产抵押办理流程 在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，只有到相关部门办理了抵押登记手续，这样的抵押才真正发生法律效力。

2、个人之间办理房产抵借款，需明确抵押手续的细节。首先，双方应协商并确定抵押房产的权属、价值及贷款金额。接着，签署正式的借款合同和房产抵押合同，明确双方的权利和义务。合同中应详细列出借款金额、还款期限、利率以及违约责任等内容。

3、房产抵押给个人办理流程主要涉及以下几个步骤：签订抵押合同：双方需签订一份书面形式的抵押借款协议，明确借款金额、利率、还款期限等关键信息。协议中还应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况，以及担保的范围等。

4、个人之间借款，用房产抵押的操作方式：双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）带上房产证原件 带上协议 手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。

5、个人借款用房产证抵押怎么办理？ 个人借款用房产证抵押应当由当事人向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，双方达到一致意见另一方取得房地产抵押权。生活中发生债务往来的时候一般都会要求债务人提供房产进行抵押，抵押贷款是对于用户在债务方面的一项规定，之所以贷款需要抵押，是为了保证借款人的还款能力。

6、流程具体如下：制作《二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

房屋的抵押权期限已过,抵押权是否有效?

1、在抵押合同期满后，若主债未清偿完毕，则抵押依旧合法有效；反之，若主债已被偿还，抵押权亦将消失。因此，判断抵押权有效性需看主债权是否已经终止。抵押合同过期并不代表抵押权立即失效。

2、法律分析：抵押期限到期后，抵押权继续有效。只有其担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条　有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

3、在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

4、法律分析：抵押期限到期后，抵押权继续有效。抵押期限到期与否并不对抵押权的效力产生影响，抵押权与其担保的债权同时存在，只有其担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。根据法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

5、法律分析：抵押权的诉讼时效过了，抵押权并不会消灭，只是向法院起诉的胜诉权会消灭，抵押人还是可以清偿债务。抵押担保的一般保证的诉讼时效是在债权人在保证期满后向债务人提起诉讼或申请仲裁时，保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证时效。

期房可以进行抵押吗,抵押有哪些注意问题?

期房可以抵押。期房抵押要注意以下问题：抵押人是期房的预购人；须签订有效的商品房预售合同；期房抵押必须办理抵押登记。

期房是可以抵押贷款的。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

期房能做抵押贷款吗期房一般不能够做抵押贷款，期房目前还未交房，客户不能够办理房屋的产权证，所以在申请抵押贷款的时候，有一些贷款机构就会有顾虑，从而会直接拒绝客户的贷款申请。

法律分析：可以。全款期房的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

期房抵押贷款注意事项包括：抵押人仅限于期房预购人。在期房抵押中，只能由预购人作为抵押人，不能是预售房屋的开发商。需签订有效商品房预售合同。期房抵押合同作为从合同，其有效性取决于主合同即商品房预售合同。

期房能做抵押，但是期房抵押需要获得银行的认证才可以，而且没有拿到房本的期房是不能作抵押贷款的，期房抵押主要分为以下两种情形：对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。

宅基地抵押纠纷律师怎么收费

在处理宅基地抵押纠纷时，律师收费主要分为四类：按件收费、民事案件收费、刑事案件收费及涉及特定案件的代理费。

对于不涉及财产关系的案件，律师费用在2000元至30000元之间，上下浮动不超过20%。若计算后的费用低于2000元，则按2000元收取。对于涉及财产关系的案件，律师费用按争议标的额的以下费率计算并实行分段累计收费：标的额在10万元及以下的部分，费用为6%。标的额在10万元至50万元的部分，费用为5%。

农村宅基地纠纷律师收费分为四部分。第一部分，不涉及财产关系案件，收费3000元/件，可上浮50%，下浮无限制。第二部分，涉及财产关系案件，费用按争议标的额的比例收取。

律师收费模式主要分三种：按件收费、民事案件收费、刑事案件收费。按件收费主要包括以下几种情况：无财产争议收费6000元-20000元；法律文书收费600元-2000元；律师见证收费2000元-10000元；代办公证收费1500元-3000元。民事案件收费则按照一审争议标的大小分段收取。

关于宅基地使用权纠纷的法律服务费用，一般遵循以下标准：- 若案件不涉及财产关系，律师收费为每件3000元，可上浮50%，下浮不限。- 涉及财产关系的案件，律师收费按照争议标的额的一定比例收取。

宅基地使用权侵权纠纷的律师费用计算方式主要有以下几种：按件收费方式包括：- 无财产争议案件：费用在6000元至20000元之间；- 法律文书服务：费用在600元至2000元之间；- 律师见证服务：费用在2000元至10000元之间；- 代办公证服务：费用在1500元至3000元之间。

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