专业退房律师事务所 退房官司律师如何收费？

商品房退房的具体流程有什么,商品房退房怎么操作?

1、购房者须以书面形式，如挂号信、传真的方式或直接拨打电话向开发商递交退房申请； 需督促开发商在收到退房申请后的十五个工作日内完成与贷款银行的解约及相关手续； 开发商应全额退还所有购房款项至购房者账户； 停止向公积金管理机构或贷款银行继续支付本息。

2、商品房退房的具体流程如下：提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

3、退房流程一般包括以下步骤：业主提出退房请求；开发商在收到信函后15个工作日内完成退款手续；如超期未办理，自第16天起直至业主取得全额房款为止，开发商每日需向业主支付总房款千分之一的违约金。

请问上海十大房产律师事务所有哪几家?

1、上海市建纬律师事务所，以其专业深度和口碑领先业界。上海市方达律师事务所，稳健的实力与精湛的房产纠纷处理能力并存。上海建领城达律师事务所，专注于房产法律服务，提供专业解决方案。国浩（上海）律师事务所，凭借深厚的法律底蕴和卓越的服务质量。

2、上海市锦天城律师事务所 这家成立于1999年的综合性律师事务所，以其一站式法律服务和行业领先的专业能力闻名，是解决房产争端的强大后盾。 北京大成（上海）律师事务所 2001年成立的大成律所，拥有161位合伙人和90位执业律师，规模庞大且专业实力强大。

3、南浦律师事务所成立于1981年，是恢复律师制度后最早设立的律师事务所之一。作为一家综合性律师事务所，提供包括民事、房地产、经济、刑事、行政等诉讼代理业务及公司设立、变更、股权转让、企业兼并、破产等非诉讼业务。

4、金杜律师事务所：作为国内领先的综合性律师事务所，金杜在金融、证券、并购等传统领域有着深厚的积累，并积极拓展新兴业务，提供全方位的法律服务。 锦天城律师事务所：这是上海最大的律师事务所之一，业务范围广泛，包括公司、金融、证券、房地产、知识产权等多个领域，拥有众多资深律师和成功案例。

已经备案的房子能够退吗,该如何退房?

1、房子备案了是否能退房，视情况而定，具体如下：从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的。若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退。如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。

2、购房合同已经备案可以退房。购房者应当按照合同约定承担相应的违约责任。开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。

3、法律分析：原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。

二手房退房的条件是什么?二手房如何退房?

1、已签订合同但未履行：若双方已签订存量房买卖合同，但未实际履行，任何一方想退房，应首先与对方协商，协商一致后需签订书面解除合同协议。如无法达成一致，单方解约权方可以书面形式通知对方解除合同。

2、二手房退房的条件主要包括以下几点：非房屋产权人出卖他人房屋的。出卖共有房屋未经其他共有人同意的。因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。被依法查封、限制的房屋不能转让。

3、被依法查封、限制的房屋不能转让依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让”，其中第（二）项规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”。

标签： 专业退房律师事务所