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成都市农村拆迁补偿安置协议未约定过渡期限规定

1、法律规定，拆迁方不得擅自延长过渡期限，除非是遇到不可抗力因素，如自然灾害等。具体到补偿协议的订立，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式与过渡期限等事项进行协商。

2、二）选择货币化安置或现（建）房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。 （三）选择现（建）房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。

3、成都市关于农村拆迁安置补偿管理办法条例农房安置方式 农房安置实行货币化安置或现（建）房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现（建）房安置。鼓励货币化安置。选择现（建）房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。

4、农村房屋拆迁过渡期需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。法律没有明确的规定。交房之前，都是拆迁过渡期。 拆迁过渡期，可以要求适当补偿的。具体的期限还要根据各地的政策而定。

5、过渡期限的差异：不同地区对于过渡期限的规定有所不同，有的规定最长不超过三年，有的则规定最长不超过30个月。 法律规定：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人必须就补偿方式、金额、安置用房、搬迁期限、过渡方式及期限等事项签订拆迁补偿安置协议。

6、国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

成都房屋拆迁咨询费用

1、成都拆迁费每平米的价格并不是固定的，具体金额受到多种因素的影响。但大致上，成都拆迁费每平米的价格在数千至数万元之间。成都作为西部地区的重要城市，随着城市化的快速发展，拆迁问题也随之而来。拆迁费用的计算涉及多个因素，包括地理位置、房屋类型、房屋年代、房屋面积、区域规划等。

2、咨询机构费用：有些房屋拆迁咨询公司或机构专门提供拆迁咨询服务，他们会根据具体服务内容收取费用。这类机构的费用也会因机构规模、知名度、服务质量等因素而有所不同。 测绘费用：在进行房屋拆迁之前，可能需要进行测绘工作，以确定拆迁范围和拆迁补偿等事项。

3、房屋拆迁补偿标准是什么？2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

房屋拆迁,到底要房子还是要钱,你会怎么选?

总的来说，安置房的选择存在的隐患问题比较多，但胜在价格优势上。从整体的拆迁情况看，大部分被拆迁人还是更愿意选择货币补偿。但每个被拆迁人的情况不一样，要根据自己的自身条件进行选择。当然，国家也给了被拆迁人这样选择的权利。至于到底是要钱还是要房子，被拆迁人可根据上述的优缺点对比进行选择。

因为每个人的实际情况都不会是一样的，所以还是要根据不同的情况，去选择要房还是要钱。选择要房，最重要的还是满足居住这个刚需，其次是可以作为不动产进行投资，最后还可以租出去收租金。但是如果急需用钱的话，那是还是选拿钱，毕竟现金是最直观的收入。

第一，如果赔偿款买不了周边同品质的房子，就选择房子。第二，假如安置房位置在都市圈，那么就选择房子。如果是这两种情况，我觉得就可以选择钱。首先，如果你所在的城市一直只有人口流出，没有什么发展前景，就选择钱。其次，如果说安置房建造的周期特别长，就选择钱。

要钱还是要房是自由选择的，没有强制性规定，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候，可以自由选择补偿的方式，并且在拆迁补偿协议中确定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

首先，在补偿合理的情况下，被拆迁人无论选择是要钱还是要房都是不亏的。因为要钱是根据被拆迁房屋、土地的市场价评估给出的现金补偿，相当于拆迁方买了你的房子；而要房子是直接补给与被拆迁房屋价值相当的房产，相当于拆迁方用新房换你的旧房。

成都高新区福田乡大村九组有没有拆迁规划?

不能全部拆迁。根据成都市政府资料显示，因为金家坝村8组和福田街道大古村目前暂无征地拆迁计划以及拆迁计划相关文件。所以简阳福田乡不能全部拆迁。简阳市辖乡，位于简阳市西南部，距简阳市区25公里，幅员面积286平方公里。

这个的话他不是属于一个进建区了，他直接是属于一个小镇呢，因为在这个镇上特别的挺火的，我还去玩过呢。

成都市高新西区属于成都高新技术产业开发区。成都高新技术产业开发区，简称成都高新区，由成都高新南区、成都高新西区、成都高新东区组成。成都高新区实行省市共建、以市为主的管理体制，由成都市直管，不属于国家法定行政区划。

购买拆迁安置房有没有风险?

1、拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多卖的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。

2、法律分析：拆迁安置房屋买卖有的风险是：产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷；交易时间长；税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。

3、法律主观：拆迁安置房可以购买，风险如下： 房价上涨容易诱使卖方违约。 买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 易受不确定因素影响，交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

四川省农村房屋拆迁赔偿

1、法律分析：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

2、一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、四川农村拆迁房补偿的具体金额因地区、房屋面积、房屋价值以及政府政策等因素的不同而有所差异。根据四川省《农村房屋征收与补偿管理办法》规定，农村拆迁房屋补偿标准一般包括房屋安置补助、过渡期间租金补助、搬迁补助、安置补助、烂尾房补偿等多个方面。

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