房产继承法律咨询 房产证名字变更手续？

房屋继承法律咨询

1、法律分析：关于遗产继承的法律咨询电话是12348。民法典关于遗产继承的法律新规定有：录像、打印等遗嘱形式被认可；公证遗嘱效力不再优先；引入遗产管理人制度。民法典引入了遗产管理人制度，对各种情形下遗产管理人的选任作出明确规定，同时明确了遗产管理人的职责及所需要承担的责任。

2、房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。（一）继承必须在被继承人死亡后开始。

3、农村房屋的继承原作是一样的，不一样的地方是过户手续处理的问题，以及基于农村房屋所享有的 宅基地 是没法当然继承的，继承的是房子而非宅基地（继承人本身就属于村集体除外）。

老人过世房产没有过户该怎么处理

法律分析：若老人去世时房产尚未过户，房产可作为遗产，按照法定继承顺序分配。首先，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。如果第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母和外祖父母继承。若存在遗嘱，则依照遗嘱规定继承；若没有遗嘱，则按照法定继承程序处理。

老人过世房产没有过户，是需要对房产进行继承的，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；对于上述都没有的情形，则按照法定继承顺序进行办理继承。

老人过世房产未过户可以按照继承方式分配，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。

尽管老年人离世后房产不需立马过户，然而未进行此操作可能存在潜在问题。就法律层面分析，未过户房产将影响继承人对房产行使处分权，如销售与抵押。此外，长期未办理过户手续可能造成继承关系证明资料遗失或者查询困难。一旦确定过户，依法定继承或遗嘱继承程序相应进行。

房产证上父母名字一方已故怎么办

办理继承手续 当房产证上的一方父母去世时，其子女或其他法定继承人需要办理继承手续。这通常涉及到前往公证处进行遗产继承公证，或者根据当地的规定，向法院申请继承权确认。在办理继承手续时，需要提供相关的证明文件，如死亡证明、亲属关系证明等。

父亲去世后，如果房产证上仅登记其名字，那么继承程序将依据法律规定进行。依据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产的第一顺序继承人为配偶、子女和父母。这意味着，如果没有遗嘱，房产将由其配偶、子女或父母中的任一方继承。

法律分析：父亲去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。

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