房屋产权律师事务所 房屋产权 律师？

楼房70年产权到期之后有什么说法,是怎样的?

1、楼房70年产权到期之后可以自动续期，一般民用住宅建筑权属年限为70年。《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

2、在满足购得合法房产证条件下，依据《民法典》相关条款，无需特别续期手续，产权将自动延续至法定权限期满日，业主仍享有房产所有权。住宅类土地使用权满期时，权属将自动延续。关于续期费用的缴或减免，依照法律和行政法规执行。非住宅类土地使用权期满后的续期，需依法进行。

3、楼房70年的产权到期后，产权仍然归原产权人所有。详细来说，产权年限指的是土地使用权的期限，而非房屋所有权的期限。在中国，住宅用地的土地使用权通常为70年。但这并不意味着70年后房屋就不再属于原产权人。

4、了解楼房70年产权到期问题，首先需明确产权到期并不会导致产权直接丧失。通常情况下，70年产权到期后会自动续期，但需按市价补交土地出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，若土地使用者希望继续使用土地，应当在届满前一年申请续期。

5、年后，土地依然是国家的，可这并不代表房子不属于你。因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的。根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。

上海好的房产律师事务所

1、上海海华永泰律师事务所、上海沈浩律师事务所、北京中银（上海）律师事务所、上海光明律师事务所、上海蓝军律师事务所、上海四维马乐律师事务所、上海虹桥正翰律师事务所、北京环球律师事务所上海分所、上海建伟律师事务所等律师事务所。

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4、上海市外滩律师事务所，成立于1986年，是上海市司法局领导的综合性法律服务机构。本所以优质服务、积极进取、重信誉、讲效率为宗旨，以房地产、投资贸易、证券金融、海商海事、港台法律事务为专长，办理各项法律服务业务。上海市沪中律师事务所 上海市沪中律师事务所，成立于1986年，由多名资深律师组成。

房屋产权和土地使用权一样吗?两者的区别是什么?

1、房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。土地使用权和房屋产权的区别在于：房屋产权（即房产权）是不变的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。

2、土地使用权与房屋产权是不一样的，因为房屋的所有权是属于永久的，没有期限方面的规定。但是在土地使用权这个方面的话，就是有期限规定，具体的土地使用的期限，双方当事人是可以作出约定的，法律任务也有规定。

3、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

请问解决房产纠纷找哪家律师事务所靠谱?

北京恒略律师事务所：恒略的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限更是在25年以上，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷等律师团队，承办的案件更是数以万计。

不过，可以推荐一些在房产法律领域有良好声誉和丰富经验的律师事务所。例如，北京的大成律师事务所和上海的锦天城律师事务所在全国范围内都享有很高的声誉，他们在房产法律事务方面有着丰富的经验和专业的团队。在选择律师事务所时，需要考虑以下几个方面：首先，律师事务所的专业领域和经验。

房产官司大硕律师事务所、北京恒略律师事务所比较好。大硕律师事务所是一家由精英律师组建的律师事务所，擅长民商事领域，包括合同、婚姻、继承、商事纠纷等。大硕律师事务所的律师团队重视服务质量，胜诉率较高，获得较好的口碑。

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房屋产权从什么时候开始算,产权到期后怎么办?

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，住宅使用70年后自动续期，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。

【法律分析】房产证年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。

我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

房屋产权年限从什么时候开始算房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。

房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的。需要注意的是，产权年限是指土地出让合同中约定的使用年限。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，商品房土地使用年限一般为70年。产权年限从土地出让合同签订当日开始计算。

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