房屋租赁律师免费咨询 法律快车免费咨询？

全国免费法律咨询电话多少?

法律分析：24小时律师在线咨询电话是12348。12348法律服务专用电话，是司法行政部门运用特定的电话专线和电信网络，统一组织律师、公证员、基层法律服务人员和乡镇司法所工作人员，面向广大群众和社会组织，提供便捷、高效的法律咨询和法律服务的一种形式。

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我国的法律咨询服务热线“12348”提供全天候24小时服务，确保市民在任何时间都能获得法律援助和咨询。 该热线由市、区县司法局和法律援助中心管理，旨在普及法律知识，并协助市民解决法律问题。 服务内容包括但不限于法律咨询解答、法律信息传播，以及协调法律服务机构，以满足社会各界的法律需求。

24小时免费法律咨询服务热线12348，由司法局和法律援助中心提供，旨在帮助市民解决法律问题。该服务包括法律咨询解答、民间纠纷调解、法律援助申请指导，以及保护弱势群体的合法权益。

租赁双方的义务分别有哪些,租赁双方有什么义务?

交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。出租房屋维修义务，出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租房屋权利瑕疵担保义务。

承租方应负如下义务：1）诚信合法地使用出租房屋；2）若使用权归属模糊，可协商解决；无法达致共识时，依据相关规定或惯例解析；3）当以上均无法确认时，需依照出租房屋性质使用；4）租赁期间，对于出租房屋具有保管职责，因其不当行为所导致的不良后果须依法担责；5）未经出租方同意，无权擅自转租。

交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。在租赁期间保持租赁物符合约定用途。物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。权利的瑕疵担保义务。

需经过出租方的同意认可后方可进行。出租者踊跃承担以下职责：首先，出租方必须按合约规定将所租赁的房屋移交承租人占有，使用及获益；其次，出租方需要保证房屋的使用功能始终保持在符合出租约定的状态；第三，出租方应负责修缮租赁房屋，除非双方另有约定；最后，出租方还需承担出租房屋权利瑕疵担保义务。

租赁方在租赁合同中的义务主要是围绕着确保承租方的权益进行的。首先，交付租赁物是租赁方的基本责任，需要按照合同约定的时间和方式完成交付。其次，保持租赁物的适租性，意味着租赁物需要保持正常的使用功能，如果出现任何问题，租赁方需要及时进行维修和保养。

租房纠纷问题找哪个部门投诉,如何维权?

租房纠纷问题找哪个部门投诉，如何维权？广东固信律师事务所骆红毅律师解可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。

法律分析：租房纠纷应该找房地产管理部门或居民自治组织，处理租房纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

租房维权应该找住房和城乡建设部门或者房产部门。详细解释如下：当租户在租赁房屋过程中遇到权益受损的问题，如房东违约、租金纠纷、房屋质量问题等，可以向当地的住房和城乡建设部门或者房产部门进行维权。这些政府部门通常负责管理和监督房屋租赁市场，确保租赁双方的权益得到保障。

租房投诉可以向以下部门提出： 房地产管理部门 房地产管理部门是负责房屋租赁市场的监管的政府机构。如果租房过程中遇到纠纷或问题，可以向当地的房地产管理部门投诉。他们可以协助解决租赁合同纠纷、处理租金问题以及提供相关的法律咨询。

可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。

租房纠纷可以打消费者投诉举报电话：12315。不过一般是先协商，协商不成找法院起诉解决。房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执，这个属于民事纠纷。此时租房出现纠纷解决办法有：协商解决。

在房屋租赁中,承租人享有的权利有哪些?

1、在房屋租赁中承租人享有的权利如下：（1）取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。（2）住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

2、法律分析：承租人在承租期间可以享受以下权利：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。优先购买权。

3、法律分析：承租人有以下权利：使用、收益租赁物的权利。添附权。承租人经出租人同意，可在租赁物上改善或增设某些附属物。优先购买权。出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

4、买卖不破租赁。承租人的优先购买权。共同居住人的继续租赁权。【法律依据】《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

5、法律主观： 租赁合同 承租人享有哪些权利在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员 可以继续承租。按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。

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