杭州经济适用房！杭州经济适用房五年后可以出租吗！？

杭州经济适用房的申请条件和流程

经济适用住房的申请对象需满足以下条件：在杭州市区拥有城镇正式户口，现住房建筑面积未达到规定标准，属于中低收入家庭而非国家公务员。

杭州市户籍。申请人需要具有杭州市户籍，并且在本市居住时间满足一定要求。 家庭收入标准。申请人家庭收入必须符合杭州市政府规定的经济适用房申请收入标准。 住房困难。申请人家庭在杭州市范围内没有住房或者现有住房面积低于政府规定的标准。 其他条件。

杭州经济适用房的申请条件和流程如下： 符合条件的家庭可申请：必须拥有当地城镇户口（包括军人），且无房或住房面积低于政府规定的标准，家庭收入需在政府划定的收入线以内。单身35周岁以上人士，只要符合上述条件，也可申请。 申请审核：申请者需提供户籍证明、身份证明、收入和住房情况证明等材料。

杭州经济适用房可以出租吗?

根据市政府文件的规定，杭州经济适用房是不允许出租的。如果被发现出租，将面临处罚，比如没收收入等。不过，如果非要出租的话，可以采取一些方法。例如，挑选租客时，尽量选择素质高且不会太吵闹的人，避免邻居投诉。

申购的经济适用房按规定不能用于出租。杭州市也一样。住房和城乡建设部公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，规定对违规出售、出租经济适用房，或者擅自改变住房用途的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，则不得享受政府优惠，其房价应参照周边普通商品房价格。此外，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，一般规定在5年内不得上市交易、转让、出租。

限制出售与租赁：经济适用房取得产权后，通常需限制3年内不得上市出售。出售时，需支付一定比例的土地出让金。政府也会安排出租计划，为有资格但无力购买的家庭提供经济适用住房。 回购与限制：达到限制年限的经济适用房可上市，政府可回购再次出租。购买者出售后，需要遵守规定才能再次申请购买。

经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，5年内不得上市交易、转让、出租。在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证办理之日起计算。

杭州经济适用房申请条件

1、杭州市户籍。申请人需要具有杭州市户籍，并且在本市居住时间满足一定要求。 家庭收入标准。申请人家庭收入必须符合杭州市政府规定的经济适用房申请收入标准。 住房困难。申请人家庭在杭州市范围内没有住房或者现有住房面积低于政府规定的标准。 其他条件。

2、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的，其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭合并为一户申购，按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。

3、经济适用住房的申请对象需满足以下条件：在杭州市区拥有城镇正式户口，现住房建筑面积未达到规定标准，属于中低收入家庭而非国家公务员。

4、杭州经济适用房的申请条件如下：户籍和婚姻状况：申请人需具有市区常住城镇居民户口，并且处于已婚状态。对于未满35周岁离异或年龄在35周岁及以上的单身无房户，也符合申请条件。住房面积和收入状况：申请家庭（2人及以上）现有（或已有过）住房建筑面积需小于48平方米（含48平方米）。

5、杭州经济适用房申请条件：家庭成员至少有一人具有杭州市区常住城镇居民户口5年以上；申请家庭房产建筑面积小于48平方米；家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%；已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

2024年杭州经济适用房申请的条件

1、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的，其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭合并为一户申购，按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。

2、家庭成员至少有一人具有杭州市区常住城镇居民户口5年以上，含符合杭州市安置条件的军队人员；申请家庭房产建筑面积小于48平方米；家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%；已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房。

3、申请人需有足够支付日常必要开销的可支配收入，且家庭经济状况须符合地市级市设定的低收入家庭标准。

4、年申请经济适用房的条件主要包括以下几点：首先，申请人必须具有本市市区常住城镇居民户口，且达到一定的居住年限，通常为5年以上。其次，已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户也符合申请条件。

杭州经济适用房申请的条件和文书需要准备哪些?

1、申请过程中，需准备的文书包括：《杭州市市区购买经济适用住房申请表》，单位或区房管局的初审意见，以及个人身份证明、户口簿、住房证明等。此外，申请人还需提供收入证明，证明其属于中低收入家庭。若为特殊人才，还需提供相关证明材料。通过以上步骤，申请人可以顺利申请经济适用住房。

2、离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，或年龄在35周岁及以上的单身无房户视作一户申请家庭。 一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。 二十家庭房产面积是指申请家庭已享受实物分房和批地建房，现有或已有过的通过购买、赠与、继承等途径取得的所有房产面积。

3、二十经济适用住房以一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系亲属也可作为申请家庭成员。除未成年子女外，已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，或年龄在35周岁及以上的单身者视作一户申请家庭。 一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。

4、户口需要为当地的城镇户口，且居住时常需要达五年；没有住房或者人均住房面积不达标；收入需要满足城镇最低收入标准。”经济适用房有哪些优缺点 优点：经济适用房的房价和生活成本都要低于一般的商品房，毕竟经济适用房是为了提升一些低收入家庭的居住条件。

5、申请条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。

6、市民政部门核定或发放的特困证明文件。 经房屋安全鉴定机构鉴定住房达到C、D级的证明文书，房屋拆迁管理部门认定的现住房近期内需要拆迁改造的证明文件。 受理部门规定的其它申请材料。

杭州经济适用房怎么买

杭州经济适用房的购买流程如下：申请登记：申请人需持相关证明到户籍所在街道办事处进行申请登记。注意：一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的将被视为无效。调查摸底：街道办事处将核验申请人提交的相关资料，确保信息的真实性和完整性。

购买经济适用房的两个关键条件是户籍和住房状况。首先，申请者必须是杭州市户籍居民，这意味着非户籍人员无法直接申请。其次，家庭成员中没有基本住房，即申请家庭在杭州市区域内没有自有住房或者住房面积未达到经济适用房的购买标准。

经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购的，必须在以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请购买经济适用住房。原购买人可根据本细则规定的申购条件重新办理申请手续，重新核发《准购证》，原《准购证》号码予以作废。

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