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北京房屋租赁纠纷律师咨询

1、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

2、法律分析：房屋租赁合同纠纷律师费是：（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。

3、北京的大牌律师事务所很多，名律师也很多，但是，一般的小案子人家也不接，没有什么影响的案件也不接，经济价值低的也不接，他们的嘴大的很，一开价基本都出乎你的意料，劝你还是算了吧。

4、报警处理：虽然租赁纠纷属于民事范畴，报警不能直接解决纠纷，但在房东采取暴力手段强制收回房屋的情况下，租客可以报警寻求帮助。警方将制止暴力行为，并引导双方通过法律途径解决纠纷。寻求法律援助或咨询专业律师：在处理此类纠纷时，租客可能面临法律难题。因此，寻求法律援助或咨询专业律师是明智的选择。

房屋租赁合同纠纷找谁怎么解决

1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷时，首选的解决方式是协商。双方可以通过友好的沟通，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。仲裁解决：如果协商不成，当事人可以按照房屋租赁合同中事先约定的仲裁机构进行仲裁，或者在发生纠纷后临时选择一个仲裁机构进行仲裁。

2、房屋租赁合同纠纷可以通过以下部门或途径解决：居民自治组织或居委会：首先可以尝试向居民自治组织或居委会请求调解。调解是通过双方协商达成共识，从而解决纠纷的方式。房管所：若调解无法解决，可向房管所相关工作人员求助，寻求专业建议或协助处理。

3、寻求法律帮助：在协商或诉讼/仲裁过程中，若遇到法律难题或需要专业指导，可寻求律师或法律援助机构的帮助。综上所述，面对房屋租赁合同纠纷，应首先尝试协商解决；若协商不成，则需依据合同约定选择民事诉讼或仲裁途径解决。在处理过程中，务必注意合同的约定和仲裁的特殊性，并可视情况寻求法律帮助。

承租人解除租赁合同的法定情形是哪些?

1、在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

2、出租人未交付租赁物：在承租人催告后，出租人在合理期限内仍未交付租赁物的，承租人可以解除合同。租赁物不符合约定：如果出租人交付的租赁物不符合约定，导致承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。租赁物存在缺陷危及安全：当出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全时，承租人可以解除合同。

3、律师明确指出，解除租赁合同的情况具体包括以下几点：承租方未按约使用租赁物或未考虑其性质；在未经出租人许可的情况下擅自转租；由于非承租方因素导致租赁物无法使用。

12348免费律师服务热线是干什么用的?

1、12348免费律师服务热线旨在为市民提供法律咨询服务，帮助解决他们在日常生产和生活中遇到的法律问题。 通过该热线，求助者可以获得法律建议，并在劳动合同、婚姻、抚养权、继承等纠纷处理上得到指导。 12348法律服务热线提供全天候24小时服务，确保随时帮助群众解答法律疑问。

2、第一，12348是政府的免费法律（援助）咨询热线。第二，具体归口管理部门是各级政府下的司法行政部门（如司法厅、局）。再次，一般来说，12348的咨询者大部分是执业律师，少部分是法律援助律师。第四，如果有委托人需要法律援助，法律援助中心（审批）会指定法律援助律师或社会律师办理。

3、法律援助是免费的。12348是政府免费法律援助咨询热线，一般而言，12348的咨询人员大部分都是执业律师，也有一小部分是法律援助律师。如果需要法律援助的当事人，法律援助中心受理审批后，会指派法律援助律师或社会律师办理，律师不得向当事人收取案件代理费，代理费用最终由政府财政补贴。

4、热线是中国司法部设立的专业法律服务热线，这意味着其背后有着强大的法律支持和专业背景。拨打这条热线，你可以获得来自执业律师或法律专家的专业指导，他们具备丰富的法律知识和实践经验，能够针对你的具体问题给出准确、可靠的解免费且及时 这条热线为公众提供免费、及时的法律咨询。

5、12348法律援助服务是由政府提供的一项免费法律咨询服务，由执业律师或法律援助律师通过服务热线解答各种法律问题。 当申请人满足一定条件，并经过法律援助机构的审查和批准后，将会有中国法律援助基金会指派的律师免费代理其案件，律师不会向当事人收取任何费用，所有费用将由政府财政承担。

房屋转租期短于剩余租赁期的,次承租人怎么应对?

所以说，房屋转租期短于剩余租赁期的，次承租人可以向承租人主张返还多余的租金。因此，次承租人签订转租合同签订前，须审查出租人与承租人租赁合同的租赁期限，转租合同租赁期限不得超过原租赁合同租赁期限。

此时，次承租人可以在承租人拖欠出租人租金构成违约的情况下，次承租人为了防止合同解除造成自己营业受损，可以代承租人向出租人支付拖欠的租金及违约金，以此实现出租人收取租金的合同目的，抗辩出租人的合同解除权，达到维持租赁合同及转租合同继续履行的效果。

法律分析：房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同。

你好，《合同法》第 224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高法院《房屋租赁合同解释》第15条规定，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

全国免费法律咨询热线电话多少吗?

拨打12348免费法律服务热线；本人亲自去到当地法律援助中心申请帮助（需要提供书面申请和相关材料）；去当地法院的值班律师窗口咨询；在网上咨询免费律师或是咨询法律专业的熟人。免费法律咨询去处⒈现场咨询，直接去律师事务所、法律援助机构、司法部门咨询。

谁都可以咨询。第一，12348是政府的免费法律（援助）咨询热线。第二，具体归口管理部门是各级政府下的司法行政部门（如司法厅、局）。再次，一般来说，12348的咨询者大部分是执业律师，少部分是法律援助律师。第四，如果有委托人需要法律援助，法律援助中心（审批）会指定法律援助律师或社会律师办理。

12348热线是一个免费的法律咨询平台，不向用户收取任何费用。 该热线是市、区县司法局和法律援助中心设立的法律咨询服务电话。 它的主要功能包括解答市民的法律问题，协助调解民间纠纷，及时反馈群众法律需求，指导法律援助申请等。

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