内江二手房，内江二手房费用走势

内江朗诗二手房值得买吗

内江朗诗二手房值得买。通过查询相关资料显示：内江朗诗周边配套设施好，周边有商业街，四个公园，环境良好，交通便利。

板桥近来规划层级不算高，也缺乏重大利好刺激，受制于宁芜铁路，8号线更是迟迟不定，短期内这种现状也很难改变，房价因此缺乏上涨动力，您卖房置换更好的房产是可以的。

因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

销售态度恶劣，费用不合理。销售服务态度：销售对客户不注重，不介绍项目，只会强调好的，不说房子的劣势。费用不合理：月物业管理费7元每平米，公摊25%不是学区房，费用太虚浮，比较高价在五万一平最低价四万二一平。

内江二手房如何跳开黑中介

〖One〗、很简单，我刚买了一套二手房。通过中介看中合适的房子后，自己跟房东接触，然后自己跟房东谈好费用。然后可以自己去办手续了。但如果你对各种手续不熟悉，或者牵涉到按揭，或者觉得自己难得跑手续的话，那么可以找另外的一些小中介帮你跑手续了。我就是这样买的。本来各种中介费买卖双方加起来要一万多。

〖Two〗、本人中介，本月工资一万多，下个月不做也有两万多了！做这行月入过万确实可以，但绝不轻松！付出的时间跟汗水是外行人想不到的。而且做这行收入很不稳定，顺起来的时候八九千甚至一两万都不多，但也有三两个月不开单的时候，用心去做的话，月入3000-5000还是没问题的。

四川内江市二手房怎办过户和其它手续

过户二手房，需要房主取得住房产权，贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人和共有人，以及买家当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房以上三证，一起到住房登记的那家房管部门申请办理房产过户手续。

卖方需要的证件，双证，产权人身份证，如果是2004年前的二手房还需要配偶的身份证，结婚证 首先签订买卖合同付定金，再约定时间去房管局过户（有些地区要网签备案的）合同要详细描述交易中的首付，尾款情况，以及税费承担情况，屋内户口情况，屋内设施等。

增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

看房子情况，不满五年的6%的营业税，过了五年单价6000一下的免收，契税1%首套90平一下，2%90平道144平144以上的4 个税，1 别的杂费3000.贷款的话还有点费用如果要催放款的，不急的不用。

非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 转让受赠住房一律按差额的20%征收。 直系赠与，看老证，满5年免征。

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