丹东二手房？丹东二手房费用！

丹东二手房没过五年,97平42万,过户费多少钱

〖One〗、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

〖Two〗、二手房交易税费如下：卖方 营业税5%（房产证满五年可免）个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免）印花税0.05%（90平方以下可免）土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%（90平方以上144平方以下5%.非普通住宅/144平方以上3%。

〖Three〗、转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。

〖Four〗、未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。『5』房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。『6』房屋产权登记费：80.00元，买方承担。『7』房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。

在丹东买个二手房,面积在91平,我想问下过户费需要多少

〖One〗、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

〖Two〗、二手房交易税费如下：卖方 营业税5%（房产证满五年可免）个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免）印花税0.05%（90平方以下可免）土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%（90平方以上144平方以下5%.非普通住宅/144平方以上3%。

〖Three〗、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。商品房过户的程序 （一）确定开发商已经进行初始登记。

〖Four〗、未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。『5』房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。『6』房屋产权登记费：80.00元，买方承担。『7』房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。

辽宁丹东二手房多大面积可以落户

二手房基本上不可以落后的。如果你找房产局的熟人可能会给你落。但是这需要花钱的。经过我的进一步了解应该在85平米以上可以给你落。

申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。 『4』属于首次购房。 『5』原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

关于户口问题国家有规定：无论是新房还是二手房，只要你的总房款超过12万；或者住房面积超过70平方米，就可以自由落户。

不同的城市有不同的要求，中等城市以下可以，特大城市就不一定了。以辽宁省大连为例。大连买房就不一定能落户口，还需要符合其他条件才可以。辽宁省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见 优化户口迁移政策 （四）全面放开小城市和建制镇落户限制。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

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