长沙房天下，长沙房天下租房！？

长沙值得购买的学区房

橡宏南雅中学+雨花区实验小学 南雅中学和雨花实验小学的组合学区也颇受欢迎，尽管南雅的位置相对偏远，但周边房价并不低。该组合的配套学位房雅致名园，近来的售价为15288元/平方米，部分二手房仍在出售。

天心区作为长沙市的中心城区之一，其教育资源同样丰富。该区域的学区房如中信广场公寓、华远世界公寓等，因地理位置优势和教育资源丰富而受到家长们的高度关注。这些小区周边的学校教学质量高，同时孩子们也能享受到城市丰富的文化资源和活动。

天健芙蓉盛世 天健芙蓉盛世是长沙市较为知名的双学区房之一。该小区的学区覆盖了幼儿园到高中的完整教育体系，同时小区内环境优美，配套设施齐全，是许多家长心目中的理想学区房选取。 湘江郴州园 湘江郴州园也是一处双学区房，涵盖了优质的幼儿教育和小学教育资源。

长沙学区房指南|01:深度分析顶级学区房

〖One〗、深入探索长沙学区房地图，让我们聚焦在两个炙手可热的学区——八方小区和钰龙天下。顶级学区：八方小区八方小区坐拥长沙市实验小学和长郡双语实验中学，堪称教育界的瑰宝。AD区虽然设施旧但有电梯，BC区则相对较新，B区则是两者中的佼佼者。

〖Two〗、博才梅溪湖小学+附中梅溪湖中学 博才梅溪湖小学与师大附中梅溪湖中学的学区组合十分吸引人。这个组合对应的楼盘共有6个，其中费用在16000元/平方米的项目较多。梅溪湖金茂广场等项目费用稍高，达到19300元/平方米，而长房梅溪湖香山和君康家园等项目则相对便宜，分别售价13387元/平方米和13463元/平方米。

〖Three〗、博才梅溪湖小学＋附中梅溪湖中学 博才梅溪湖小学和师大附中梅溪湖中学这个学区组合也是十分亮眼。这个学区组合对应的楼盘一共有6个，其中费用在16000／平米的盘也是比较多的。

〖Four〗、长沙最值得购买的学区房有钰龙天下、八方小区、旭辉藏郡、璞丽景园（梅溪湖公馆）、和泓梅溪四季、梅岭世界、梅溪青秀、旭辉御府等。其中岳麓区是长沙教育资源较丰富的一个区，岳麓区有市实验小学、麓山世界、岳麓区实验、岳麓一小、博才小学集团等众多名校。

长沙钰龙天下是富人区吗

〖One〗、是的，长沙钰龙天下属于富人区。长沙钰龙天下是长沙市岳麓区的一个高档住宅小区，位于岳麓大道中段，毗邻长沙市中心区域，周边配套设施完善，环境优雅，居住条件较好，该小区属于岳麓区的高端住宅区域之一，房价较为昂贵，居住者大多为中高收入阶层。

〖Two〗、是的。长沙钰龙天下是位于湖南省长沙市岳麓区的高档住宅小区，周边配套设施完善，包括商业中心、银行、学校、医院等等。由于小区内房屋品质高、容积率低，以及小区周边高端配套，居住环境优美，所以相对来说房价较为昂贵。

〖Three〗、长沙钰龙天下是富人区。长沙钰龙天下是长沙市岳麓区的一个高档住宅小区，位于岳麓大道中段，毗邻长沙市中心区域，周边配套设施完善，环境优雅，居住条件较好，该小区属于岳麓区的高端住宅区域之一，房价较为昂贵，居住者大多为中高收入阶层，属于富人区。

长沙市开福区恒大御景天下的房子性价比高吗?

恒大御景天下属于高端档次。通过查询相关资料恒大御景天下5500元/平方米。项目为小高层，高层板楼。2022-10-31。绿化率35%。科尔沁大桥南道德路与红光大街交汇处。费用在5500元/平方。

长沙市开福区秀峰街道鹅羊山社区。通过查询天眼查了解到，长沙恒大御景天下属于长沙市开福区秀峰街道鹅羊山社区，该社区成立于1900年1月1日。长沙恒大御景天下位于芙蓉北路与高冲路交汇处西南角，容积率18，绿化率百分之40。

交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

一般而言，公园物业比非公园物业费用要高，公园条件好，挨得紧的费用会更高。 关注小区居住人群，现在比较流行的一种置业方式是，看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。 选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。

恒大御景天下幼儿园好。通过查询相关公开信息显示，恒大御景天下幼儿园是一所高规格，高标准的开福区教育局直属公办幼儿园，园所地处环境优美，配套设施齐全的恒大御景天下城，有12个班规模，是孩子成长的乐园。

长沙中海寰宇天下的缺点

〖One〗、长沙中海寰宇天下的缺点包括： 费用可能较高，预计将成为片区房价天花板。 厨房和次卧的窗户较小，通风问题较大。 餐厅较小，仅能容纳4个人就餐。 项目位于南部片区，三环线外，片区能级一般。

〖Two〗、都不好，中海偏，发展起来得几年。青石后面就是火车道而且没有一条正经的路！买完你就会后悔。

〖Three〗、而且中海寰宇天下距离西十冬奥广场一站地的距离。劣势项目为棚户区改造产品，交房时间较晚。

长沙市学区房对应学校

长郡双语+麓山世界小学/市实梁带册验小学 长沙知名的小学和初中组合学区包括长郡双语与长沙市实验小学、长郡双语与麓山世界小学。这两个组合分别对应八方小区和钰龙天下两个楼盘，售价均在20000元/平方米以上。这两个学区的含金量极高，长沙很难找到第三个如此优秀的学区组合。

长沙市实验小学学区房 岳麓区内的长沙市实验小学周边有多个学区房项目。这些学区房因其与知名小学的距离优势，备受家长们的喜欢。购买这些学区房，孩子可以就近入学，享受优质的教育资源。岳麓一小学区房 岳麓一小是岳麓区的一所知名小学，其周边的学区房也十分抢手。

其中长沙市实验小学，按照长沙市教育局统一公示的2019年小学学区范围，长沙市实验小学为八方小区A区、B区、C区、D区；麓山世界实验小学按照长沙市教育局统一公示的2019年小学入学配套学区范围，学区范围为恒大华府、钰龙天下佳园、北京御园、枫雅名苑、万象府台五个楼盘。

当然贵也是有原因的，因为这个学位组合实在是牛，长沙估计很难找出第三个了吧。南雅中学＋雨花区实验小学 像是比较火的南雅和雨花实验小学的这个组合学区，虽然南雅位置比较偏，但是南雅周边的房价确实不低。这个学位组合的配套学位房雅致名园，近来售价是15288元／平米，现在应该还有部分二手出售。

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