北京商铺出租，北京商铺出租或转让平台！？

北京商铺出租要注意哪些问题?

〖One〗、商铺出租，要注意几个方面：客户的经营能力 能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，比较好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。.租金支付标准 房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付押三付三等。

〖Two〗、核实出租者的身份 在北京租商铺与租住房一样，在签订租赁合同之前要先了解清楚店铺的真正的主人是谁。比如可以查看对方的身份信息以及产权证，如果产权证上有多人，那么签订租赁合同时，其他人也应到场。由下至上谈租金 在北京，有些人在租房谈费用时以房东的费用从上往下砍价，这样砍不了多少。

〖Three〗、在采用独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。不管采用上述哪种方式承租商铺，商业习惯上都有“转让费”的问题。

〖Four〗、店铺的付款方式一般都和民宅的租赁一样是一个月的押金和三个月的房租一起交 选取的时候要注意地理位置，不是客流量大就是黄金位置，主要得看周边客户的消费档次。客流量大的地方也许周边的人都很穷，消费不起你的产品。投资的时候不要轻信加盟，最赚钱的永远是比较高高层。

〖Five〗、如果选取在商业闹市区经营进口食品，此地段是约会、聊天、逛街、休息的场所，当然是开店最适当的地点。该地段无论对什么类型的店都较适合，但要有自己的特色。 如果选取在住宅区开进口食品店，必须明确体现亲切温暖感及提供新鲜美味的进口食品性。如设置布告栏，主办交友、比赛等趣味性活动。

〖Six〗、一是要看合同中二房东的租赁范围，是否只包括一层、不包括二层：如果二房东的租赁范围只限于一层，不管二房东是否有转租权，都是无权处分行为，你和二房东的租赁合同无效，大房东有权随时赶你走并不负任何责任，到时你的损失只能向二房东索赔。

北京商铺转让平台哪个比较好

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