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中信泰富广场的基本概况

1、中信泰富广场位于南京西路核心商业圈，与梅龙镇广场和恒隆广场形成南京西路办公楼“金三角”。中信泰富广场由 34，500 平方米的新式商场和 71，000 平方米的高标准写字楼组成。中信泰富广场外立面由全玻璃幕墙构成，基座配以淡黄色花岗岩，高耸于蓝天白云间。

2、广场由34，500平方米的商场和71，000平方米的甲级写字楼组成，提供广阔的空间和顶级设施，如独立电梯大堂、宽敞的2，000平方米标准层，以及高效隐蔽的管道设计，为租户创造无柱空间，方便快捷的18部高速电梯和全天候的智能安全系统。

3、中信泰富广场，坐落在上海繁华的南京西路核心商业圈，周边与梅龙镇广场和恒隆广场共同构成了南京西路的高端办公三角区。这座地标性的建筑由34，500平方米的现代化商场和71，000平方米的顶级写字楼组成，其外观由全玻璃幕墙和淡黄色花岗岩基座构成，与蓝天白云相映生辉。

4、在设施配备上，上海中信泰富广场配备了先进的中央空调系统，确保了室内温度的舒适性。总建筑面积达到712927平方米，共有45层，楼栋内部设有12部电梯，方便快捷，满足了不同住户的出行需求。整栋建筑于2002年第二季度完工，至今依然保持良好的建筑品质。

深圳南京大学深圳产学研基地写字楼出租价格是多少?

目前深圳南京大学深圳产学研基地写字楼出租参考均价为：120元/平米/月，科技园南写字楼租赁参考均价为：121元/平米/月该写字楼和商圈租赁均价比差值为-1元/平米/月，租赁价格比商圈要低；南山区写字楼租赁参考均价为：109元/平米/月，租赁均价比差值为11元/平米/月，租赁价格比区域要高。

听说投资写字楼风险小收益大真的吗?武汉这边有哪些好的写字楼推荐...

1、不可能，风险和收益是成正比的，别听别人瞎扯，更别想轻松赚大钱，别被骗喽。

2、建议投资者选择品质较高的写字楼进行投资，因为品质越高的写字楼其后续价值有较强的延展性，进而后期带来的投资收益也就越大。五是目标客群 投资者在投资写字楼之前要尽量锁定目标客户群，并充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的需求，根据上述客户需求来考察所要投资的项目。

3、写字楼周边的自然景观。如果某个写字楼周边全是高层建筑物，其视线必然被挡，就不适合投资。因为人工作到一定时候，势必疲惫，楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化，可以达到放松身心的目的。而写字楼外的自然景观，则可以让人凭栏远眺心旷神怡。 写字楼的大堂和走廊。

4、买写字楼风险大，现在商业楼空置率非常高，甚至很多一楼门面都租不出去。所以，这个尽量不要去碰。2 买住宅，现在房地产控制非常严，房价几年内上涨可能性不大，几十万按现在的房价，在合肥是谈不上买房子了。

5、租金和售价不成正比 现在，租金和商铺售价不成正比，很多租金都不能抵月供，二层、三层商铺更是惨淡。目前，不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。产权风险 有些人为了贪便宜，买了小产权商铺，尽管价格低，但是有非常大的产权风险，搞不好会铺子和票子两空。

6、租金收益：写字楼通常用于办公、商务等活动，租金收益相对较高。而工业用地则主要用于生产、制造等活动，租金收益相对较低。 资产价值：写字楼通常具有较高的资产价值，能够为业主带来更多的财富和收益。而工业用地的资产价值相对较低。

写字楼产权40年到期后怎么办

1、写字楼产权到期后，具体做法如下：延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。若是规划需要，国家要收回土地和地上建筑物的，政府对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

2、法律分析：商业写字楼的产权期限通常为40年或50年，这取决于土地的用途。当产权期限结束时，土地和建筑将会被收回。面对土地使用权年限的到期，存在两种处理方式：续期土地使用权。业主可以联合提出申请，通过支付土地续期费用（通常低于市场价值）来延长土地使用权。

3、当写字楼的产权到期时，业主可以选择延长土地使用权的期限。这通常涉及业主联合提出申请，并补交土地出让金。补交的土地出让金通常会低于同类土地的市场价格，以反映成本和市场价值的差异。 如果土地及其上的建筑物因城市规划需要被国家收回，政府将根据情况对业主进行补偿。

4、在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

5、写字楼产权40年到期后允许延长土地使用权期限，可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用产权40年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

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温州人很有经商头脑,他们是怎么发展起来的呢?

1、温州人的经商才华在很大程度上源于他们的勇气和决心。他们以敢于拼搏而著称，这种精神是他们在商业领域取得成功的重要因素。 温州人在创业初期，以吃苦耐劳著称。他们愿意从事其他人不愿意的艰苦工作，这种勤劳的精神为他们积累了原始财富。 温州人的生意经中，精明是另一个显著特点。

2、温州人的经商从小在我脑海里就是佳话，大学宿舍里有一位室友是温州人，于是有听说过他们温州人做生意的门道。温州人在生意上的成功不是靠运气，首先就是靠的敢拼，就是所谓的勇气。

3、浙江温州是我国富豪最多的一个城市，就是由于独特的地理位置和四通八达的交通才能成为富豪集中地。有的城市非常的繁荣，但是有的城市兴许有一些落后。一般发展好的城市都在北上广，毕竟这些城市处于沿海地区，交通比较发达，所以经济发展比较快。今天我要给大家讲的这一个城市，是中国有钱人最多的一个城市。

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