梅州二手房，梅州二手房最新出售

梅州市城区二手房三房两厅大概多少钱

江南30-40万之间，江北在20-30万左右。

年代初建成，有小区，大概30万左右。江北，新房的情况比较简单，因为其高档楼盘并不多，大都是普通楼盘，均价在3000-4000左右。

广东梅州多套二手房过户费收费如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

按房产证未满二年算，过户税约1万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

梅州50万左右的二手房

1、江南30-40万之间，江北在20-30万左右。

2、年代初建成，有小区，大概30万左右。江北，新房的情况比较简单，因为其高档楼盘并不多，大都是普通楼盘，均价在3000-4000左右。

3、委托中介机构帮忙卖房，中介机构的客源要更多，把房子委托给中介机构，可以扩大目标范围，提高房子转手率。适当装修翻新，转手前，把房子重新翻修一下，能给购房者留下好的印象，促成交易。

梅州找中介买二手房需付中介费吗

1、需付中介费。以贝壳为首的全国连锁平台，中介费用要2-3%，中介费用相对比较高一点，当地的中介门店，中介费用可以做到5-2%，个体户门店，费用相对较低。

2、一般来说，在中介买二手房需要中介费，而在中介买新房是不需要中介费的。因为新房的业务模式和二手房不同，通过中介买新房其实是开发商代销模式，如果买房成交之后，开发商给中介支付服务费，而购房者则不需要支付中介费。

3、二手房一般中介费为房屋成交价格的3%—5%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。【法律依据】《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

4、二手房买卖双方不需要都交中介费，由双方协商约定即可。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。买二手房过户需要多长时间二手房房产过户时间一般规定为7-45天，最短7天，最长则需要45天左右。

标签： 梅州二手房