还组合贷款，组合贷款还款流程！

组合贷款怎么还款

组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开还款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。

组合贷款的还款操作一般有两种方式：a. 委托扣款：借款人可以与银行签订委托扣款协议，每月银行会自动从指定的账户中扣款。这种方式方便、快捷，可以避免因忘记还款而产生逾期。b. 柜台还款：借款人也可以每月前往银行柜台进行还款操作，这种方式需要借款人主动前往银行，相对麻烦一些。

组合贷款的扣款顺序为先息后本。即先扣除利息，再扣除本金。具体扣款顺序如下：组合贷款的扣款顺序 利息扣款：在还款日，银行会优先扣除当月应支付的贷款利息。这部分利息是根据贷款余额和贷款利率计算得出的。 本金扣款：在扣除当月利息后，剩余部分会用于偿还贷款本金。

组合贷款还款方式额本金还款：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

组合贷款中公积金贷款部分可采用自由还款方式。组合贷款中商业贷款部分还款方式。（1）等额本息还款方式。等额本息是把贷款本金和贷款利息平均到每个还款月，每月的还款额度是相同的。（2）等额本金还款方式。等额本金是把贷款本金平分到每个还款月，利息逐月减少。

公积金怎么还组合贷款

1、组合贷款可以用公积金余额还款。用户办理了组合贷款之后，如果想用公积金余额还款，可以在组合贷款放款一个月后，去公积金贷款委托银行申请公积金余额还贷款。公积金还款的方式有月冲和年冲两种，用户根据自身实际情况选择其中一种方式即可。买房组合贷款需要什么材料 贷款申请表。

2、提取公积金余额还贷：如果借款人公积金账户余额较多，也可以选择一次性提取公积金账户余额，用于偿还组合贷款中的部分贷款本金或利息。这种方式可以在短时间内减少贷款余额，从而减少贷款利息支出。对于组合贷款来说，由于同时涉及公积金贷款和商业贷款两部分，借款人需要同时按照两种贷款的还款方式进行还款。

3、组合贷款的还款方式组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

4、组合贷款是怎么扣款的组合贷款的扣款顺序通常如下：首先扣划借款人的公积金存款账户，这是组合贷款扣款的第一步。如果公积金账户资金不足，接下来会扣划借款人配偶的公积金账户。如果仍然不足，则会扣借款人的银行存款账户。扣款达到每月额度后，扣款过程即告终止。

组合贷还款是一起扣款还是分开

总的来说，组合贷款的还款方式是分开扣款的，这既是由商业贷款和公积金贷款的不同性质决定的，也是为了便于购房者对两种贷款进行分别管理和还款。

组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开还款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。

组合贷扣款是分开扣吗组合贷扣款是分开扣款的。组合贷款是指公积金贷款与商业贷款组合在一起申请房贷，在还款时，贷款人需要准备两张银行卡分别归还公积金贷款与商业贷款。本质上公积金贷款与商业贷款属于不同的贷款，虽然是组合贷款，但是用户必须分开还款，而系统在扣款时也会分开扣款。

组合贷款指公积金贷款和商贷混合的一种贷款方式，其还款也是分开的，即贷款人分别有一个公积金账户以及商贷账户。公积金贷款从用户公积金账户扣款，用户可选择年冲还款，也可选择月冲还款，均为系统自动扣款。如果公积金账户余额不足，需要将差额提前存入还贷的银行卡中。

组合贷款如何提前还贷

部分提前还款还有商业贷款部分提前还款和公积金贷款部分提前还款之分，商业贷款部分提前还款还给商业银行，公积金贷款部分提前还款要还给公积金中心的指定银行。需要注意的是有的组合贷款会需要保持一定的比例，即提前还款要一起还，不能单独偿还某一部分。

怎么提前还款合适？ 假如要想买二套房，建议首先还公积金贷款部分。 组合贷款提前还款，可选的方案之一就是先还公积金贷款部分。假如有购置二套房的想法，且二套房准备用公积金贷款，建议优先还掉公积金部分的贷款，因为购买二套房时用公积金可以省很多的利息，压力也要小一些。

目前对于公积金部分的提前还款北京住房公积金管理中心无次数限制，但同时也要满足商业贷款中提前还款的要求。贴息贷款的办理手续按照商业银行的程序，因此提前还款时应符合办理行对提前还款的要求。组合贷款及贴息贷款应在贷款全部还清后进行房产的产权交易。

组合贷款提前还款方法：借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，需1万元以上、以万为单位的整数。

哪个好？今天小编就来谈谈提前还贷那些事儿！组合贷款提前还贷还款方式有哪些？等额本息还款。借款人每期以相等的金额偿还组合贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。等额本金还款。

组合贷款可以提前还款，具体是要看申请人是要还公积金贷款还是商业贷款。不相同的款相关规定也不同，假如个人决定好还哪一种贷款，建议与公积金中心和银行进一步了解落实。个人提前还款要注意，一般来说要求申请人还款满一年才能提前还款；申请贷款不足一年，是不允许提前还款的。

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