广东惠州淡水二手房 惠州淡水二手房价格？

在惠州淡水二手房交易要多少费用

交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

惠州二手房过户登记收费标准主要包括以下几点：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

在惠州，二手房交易中的卖方需要支付个人所得税。个人所得税的计算基础是房屋出售价格与购买价格之间的差额，按照一定比例进行征收。具体的税率根据政策调整，目前一般为20%左右。增值税及附加税 对于非普通住宅或非首次交易的房产，卖方还需要缴纳增值税及附加税。

惠州惠阳淡水是买一手房好还是二手房好

1、从资金方面来说，一手房比较占优势，同样的楼盘，一手房价格较低，二手房就已经涨了一些了，另外对于资金比较紧的人来说，除了公积金贷款外，一手房的首付只需两成，二手房根据房龄、房屋面积首付需要三成以上。

2、综上所述，二手房和一手房各有优势，选择哪个更好要根据个人需求和实际情况来判断。如果注重地理位置和生活配套设施，考虑选择二手房；如果注重全新房屋和价格优势，可以考虑选择一手房。

3、我关注惠阳多年了，让你买一手房额基本上都是中介，二手房中介不愿去推的，原因很简单，佣金远少于提成。因此，惠阳及大亚湾的二手房子很难卖，价格也偏低。如果买，二手房划算多了。

4、购房者的需求、预算、投资目的等都是考虑因素。如果追求方便快速入住且对装修有经验，那么二手房可能是较好的选择。而如果看重长远投资和长远的居住舒适度考虑新区的长远价值等愿意承担一段时间的装修时间考虑投资发展潜力话，则一手房更适合一些投资者。无论是二手房还是一手房都有其各自的风险和挑战点。

5、买二手房还是一手房划算购买二手房更合算，理由是：买房的人大都是第一次买房，手中存款不多，但是想要买一套房子，可以用来做跳板，有了一定的经济基础，可以出租，也可以转手。因此，购买房屋时，房价是最重要的考虑因素。二手房配套齐全，二手房周边往往有菜市场，医院。交通便利，交通便利。

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