温州市住房公积金！温州市住房公积金管理中心？

温州住房公积金最低可贷多少

1、按公积金管理中心规定，甲夫妇最高可以申请50万元；按月缴交额计算，可贷（1500/251210年）45万元；按评估价测算，能贷40万元；最后取低值，甲夫妇最多可以申请40万元的公积金贷款。

2、公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

3、未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次；购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。

4、缴存单位可在5%至12%的区间内，自主确定 各缴存单位可根据实际情况，按单位和个人各5%—12%执行，单位和个人缴存比例应一致。同一单位实行同一缴存比例。2017年宁波住房公积金最高能贷多少钱 展开全部住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

温州住房公积金贷款额度

不超过贷款最高限额：首次办理公积金贷款：借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。

温州市住房公积金贷款额度的计算公式为：贷款额度 = 借款人及配偶住房公积金缴存余额倍数（计算至千元，取千元整数）。这意味着，贷款额度将基于借款人及其配偶在住房公积金账户中的缴存余额来确定，并且该额度将被四舍五入到最接近的千元整数。

根据温州市住房公积金管理中心的规定，缴存职工可按照月缴存额的50%，最高不超过人民币600万元申请贷款。同时，还需满足贷款人的基本条件。温州市住房公积金贷款额度主要受到以下几方面因素的制约：缴存基数：缴存职工月缴存额决定了其贷款额度。根据规定，缴存职工可以最多申请月缴存额的50%作为贷款金额。

国管公积金中心在通知中指出，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮。

温州公积金贷款额度计算方式是通过将公积金月缴存额除以缴存比例，再乘以个人还贷能力系数（目前这一系数设定为0.3），接着乘以12个月，最后乘以实际可贷年限（对于男性而言，实际可贷年限上限为60岁；而对于女性，则为55岁。对于商品房，这一年限通常不超过30年，而二手房则不超过20年）来确定的。

温州住房公积金怎么提取

登录温州住房公积金网和浙江政务服务网后，选择“个人用户”登录并进入网上办事大厅进行操作。

在温州，公积金提取需遵循一定流程和条件。符合条件的提取人，可以前往温州公积金管理中心或者相关银行窗口办理提取业务。详细解释： 了解提取条件：温州公积金的提取需满足一定条件，如购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房等。申请人应首先确认自己是否符合提取条件。

提取温州住房公积金所需材料包括身份证明、借记卡、还贷明细、不动产权证（即房屋所有权证）以及契税完税凭证。如果配偶也参与提取，还需提供婚姻状况证明。提取流程分为三个主要步骤。首先，申请人需前往中心网点或者通过“网上办事大厅”提出相关业务申请，并提交上述所需材料。

在提取条件方面，温州公积金的提取主要包括以下几种情形：房屋类提取：如购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；因无房租赁住房自住支付房租等。这些情形下的提取，通常需要提供相关的购房合同、贷款合同、租房合同等证明材料。

“浙里办”APP和温州住房公积金网的网上办事大厅同样支持在线提取，用户需下载“浙里办”APP注册或登录，并选择“公积金”页面进行操作。浙江政务服务网也提供在线服务，用户可登录浙江政务服务网选择“个人用户登录”进行办理。

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