有地契的房子！有地契的房子算不算宅基地？

老房子有地契可以上红本吗

1、老房子即使有地契也不一定能上红本。要使宅基地得以开发，需要得到政府的批准，而产权证书的办理涉及以下主要步骤：首先，开发商需向房地局提交完整的房屋前期资料，包括但不限于规划许可证、用地许可证、蓝图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

2、地契是老房子的权属证明，但并不等同于红本。想要将老房子登记在红本上，需要经过政府的批准。要办理产权证书，需要遵循以下大致步骤： 开发商需要向房地局提交完整的房屋前期资料，包括规划许可证、用地许可证、建筑图纸、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

3、这个房子一般来说只有使用权的，最好是能说一下是哪个区哪里的房子。要是办理产证的话最好是到所在区域的房地产交易中心去咨询。

4、地契的证，国家倒是认，只是说修房的话，如果是集体土地还得要乡镇的登记、县政府的备案才能是完全意义上的合法建筑。

关于拆迁,有地契的老房子,把院子扩建成屋子,是否属于私搭乱建?有地契...

至于，院子肯定是不算房建设筑面积的。这个要看具体的拆迁方案。比如说房山区《城关街道前后朱各庄村房屋拆迁补偿安置方案》就规定：正式房屋的标准：柱高两米以上，建筑面积7平方米以上。三面有独立墙，有正式门窗。屋顶有保温层。意思不是这个标准的就不算。

哪果你们的相应的买卖契约有遗失的。这样你又己经住了30年，而原房主不配合你们去办理相应的修缮审批。你只能去找相关村委的负责人开具相关证明了，并加盖公章。

你买了该房产，但没有过户。2，与卖家协商，因该房产的拆迁费是给产证持有人即你的上家。卖家出面领取拆迁费给你。

属于不吉的造型。扇形或梯形的房子，前窄后宽为吉，前宽后窄为凶。 房屋是供人休养生息的场所，其造型应该以端庄稳重、美观大方、完整、大小高低失中为吉。歪斜、扭曲、缺角、尖突 、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。

、这间屋子用栅架隔开，里面的小间外婆住着，也堆放着一些方便拿进拿出的货物。15）、老房子集中反映了古徽州的山地特征）、风水意愿和地域美饰倾向，它伴随明清时期徽商演绎出无徽不成镇的传奇，成为我国建筑史上有名的一大流派。

有地契的房子算不算宅基地

法律分析：地契并不适用于宅基地。在我国，土地所有制分为国家所有制和集体所有制两种，无论是国家还是集体，都没有权力私自出售土地。因此，不存在地契这一概念。

法律分析：不算。“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除非法律明确属于国家所有，否则属于农民集体所有，包括宅基地、自留地、自留山等。 根据《土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用。 使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。

法律主观：符合我国现行法律规定的地契具有法律效力。原有的老地契是不能直接产生物权法律效力，但是可以作为证明权属来源的一个凭证，也是主张物权（房屋所有权或土地使用权）的证据之一。法律客观：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

联建房只有地契没有房产证有受法律保护吗

首先，有地契说明你有土地使用权。其次，你没有房产证，法律上你是没有这房子的所有权的。再者，综合这两点，如果不被政府征用就可以一直住，被征用的情况下就只能补偿你土地的钱，然后你们联建的人再根据协议来分这笔钱。所以说，你这块土地是受法律保护的，但房子就不受。

老房子的地契如何换成房产证

1、法律分析：需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。

2、向村委会提交建房申请。 村委会进行审核，并表示同意，签字盖章。 向乡建办提出建设申请。 乡建办工作人员进行实地勘察，确认同意建房。 前往乡建办领取房屋建设申请表。 乡建办在申请表上签字表示同意。 乡主管领导进行签字盖章，核实并同意建房申请。

3、不能直接换，70年前的房产证只能作为房屋确权的依据，是不能直接换成现在的不动产证的。

4、如果您手中持有一份旧房子地契，并且需要办理产权变更等手续，可以按照以下步骤进行：首先，应当委托专业的房屋产权中介机构或律师事务所，对房产证相关资料进行全面调查，确认产权归属。其次，根据调查结果，可以选择办理房屋过户、转让等手续。

5、土地只是使用权，集体的也好，你姑姑的宅基地也好，只要在其上盖了房子并办理房产证，就不用考虑了，办房本时，房产部门应该对原土地有调查并存有证据。不论谁出钱，或其他证据如何，法律只认房本。该房屋所有权人即你爷爷有权利处置房屋分配，可以指明由某某人继承，而其他人不能干扰。

6、首先，进行过户登记。在房产交易完成后一个月内，买卖双方需携带房屋地契及其他相关证件，前往房地产交易所办理买卖过户登记手续。接着，办理过户手续。接到交易所的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等必要文件，并缴纳手续费、契税、印花税。完成这些缴费后，即可正式办理过户手续。

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