德阳二手房房价！德阳二手房房价走势？

四川省德阳市二手房过户的税费如何算

在四川省德阳市购买二手房时，涉及到的费用主要包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费以及营业税。具体费用如下：测绘费为每平方36元，由买方承担。评估费按评估额的0.5%计算，允许一定浮动，同样由买方支付。

正常过户 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

贷款发放：步骤：在所有手续办理完毕后，银行会将贷款金额发放至购房者的账户，或直接支付给卖家作为剩余购房款。手续：无需额外手续，但购房者需确保账户信息正确无误。以上就是德阳市贷款买二手房的交易流程及相关手续。在整个过程中，购房者需密切关注各个环节的进度和要求，确保所有手续齐全、合规。

德阳众鑫房产中介也是当地口碑较好的房产中介机构，提供全方位的房产服务，包括新房咨询、二手房买卖、房屋租赁等。该公司注重客户体验，致力于为客户提供优质、高效的服务。德阳市飞腾房屋中介在德阳地区也有一定的市场份额，提供全方位的房产中介服务。

请问在四川德阳的房价是多少?一手房二手房的,谢谢~~

德阳普片新楼盘4000多一点起价 某些楼盘3800起价的都有 你自己算一下那个二手房，划得着不。不要去追求什么只用了三年。只要产权二次过户，那就是二手房。你自己掂量下吧。

四川德阳一手房的契税标准如下：契税标准为房屋总价的百分之三至百分之五。具体的比例根据房屋的用途和面积大小可能会有所不同。如为普通住房，可能按较低比例征收；如为商业或豪华住宅，契税比例可能相应提高。具体还需参考当地税务部门发布的最新规定。

一手房：学区划片可能存在一定的不确定性，因为学区政策可能会随着时间和政策调整而发生变化。二手房：学区划片相对明确，购房者可以通过查询相关政策了解房屋所在的学区，这对于有学龄儿童的家庭来说尤为重要。价格与性价比 一手房：价格通常较为统一，但可能存在装修、配套等额外费用。

二手房转一手房是指卖方之前通过开发商购买的房子，只签订了购房合同但尚未办理房产证，转手卖出时新买方可以直接在开发商处做房产合同更名，由开发商统一办理房产证的过程。以下是关于二手房转一手房的几个关键点：交易背景：卖方之前购买的房子是从开发商那里直接购买的，即一手房。

我在四川德阳看了一套170平方二手房,房价四十三万,交易费用大概多少...

过户税费约为5万元。可以要求都由买家付，你不付。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税5%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。二手房税费约为报税价的8%，包括，卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）；买方：契税5%，其它过户税费约数百。

二手房交易必须要个人售房发票，可以向税务机关举报中介。以天津市为例，天津市和平区房管局房地产执法中队队长张侗介绍，私产房买卖过户，需要准备6种证明：（1）个人售房发票。（2）契税完税凭证。（3）天津市房地产转移登记申请书。（4）申请人身份证明、结婚证、户口本。

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