上海公积金新规定。上海公积金政策解读，

上海公积金7月份调整

年7月1日起，上海启动住房公积金基数调整，缴存基数上限暂按2024年标准36921元执行，下限为2690元。

上海公积金通常在7月进行年度调整。2025年7月1日起有两方面调整：缴存基数和上下限调整：各缴存单位需在7月1日至规定截止时间办理年度缴存调整手续（7月及之后开设单位账户的除外）。若未及时完成调整，应继续按时逐月缴存，因单位未连续缴存影响职工贷款的，由单位担责。

上海2025年住房公积金基数调整政策主要内容如下：核心调整内容执行时间为2025年7月1日至2026年6月。上限暂按2024年标准36921元执行，新上限公布后自动调整并补缴差额；下限为2690元，与现行标准一致。缴存比例方面，单位与个人各5%-7%。

年7月起，上海公积金缴存基数上限确实由34188元调整为36549元。

年7月1日至2026年6月，上海公积金缴存基数上限在2025年度上限公布前按2024年度上限（36921元）执行，2025年度缴存基数下限为2690元。2025年7月1日起开展2025年度住房公积金基数调整工作。末次缴存月份为2025年6月的单位应办理，需按实填写职工上一年月平均工资，选好缴存比例，确认提交完成调整。

上海公积金每年调整的时间为7月份。以下是关于上海公积金调整机制的详细介绍：调整时间 上海公积金的缴存基数每年调整一次，调整时间固定在每年的7月份。这意味着，无论你的工资在何时发生变动，公积金的缴存基数调整都将统一在7月份进行。

上海提取公积金条件

1、申请条件 非上海籍员工确定不在上海工作，且劳动关系已转移。处理场所 上海市公积金管理中心各业务网点、建设银行各住房公积金业务网点。所需材料 身份证原件和复印件： 本人办理需提供身份证原件。

2、提取条件放宽：租房提取：为缓解租房压力，新规进一步放宽了租房提取公积金的条件。租房者只需提供有效的租房合同和支付凭证，即可申请提取公积金用于支付房租。购房提取：购买自住住房的职工，在支付首付款后，可申请提取公积金账户余额用于支付购房款，且提取额度有所上调。

3、未在异地缴纳公积金：非沪籍人员，没有在异地缴纳公积金，与本市单位终止劳动合同关系，社保公积金停缴6个月及以上的，且没有住房公积金贷款等有效提取业务的，可以申请提取本人账户余额。2）有在异地缴纳公积金：直接做公积金异地转移，转到现有账户即可。

4、上海公积金提取条件主要分为住房类、非住房类及特殊情形三类。住房类提取条件购买、建造、翻建、大修自住住房：拥有本市所有权的自住住房，购买行为在6个月内申请；建造、翻建、大修需提供规划许可、施工合同等材料。

5、在上海，公积金满足以下条件可一次性提取：离职相关条件：离职未再就业，男性年满50周岁、女性年满45周岁，可提取本人住房公积金账户内的存储余额；非本市户口职工与单位终止劳动关系未再就业，或与单位终止劳动关系且账户封存满两年未再就业，能销户提取全部住房公积金。

6、退休提取公积金的条件 在上海，职工退休提取公积金需要满足以下条件：首先，职工必须达到法定退休年龄，即男性年满60周岁，女性年满55周岁（或50周岁，视具体情况而定）；其次，职工需要办理退休手续，获得相关的退休证明文件。

上海公积金调整前后对比

1、上海公积金调整前后主要在贷款利率、二套房贷首付比例、租赁提取、灵活就业人员缴存和贷款期限方面存在差异。

2、调整前后利率对比：首套房：调整前，5年以下（含5年）利率为6%，5年以上利率为1%。调整后，5年以下（含5年）年利率为35%，5年以上年利率为85%。二套房：调整前，5年以下（含5年）利率不低于025%，5年以上利率不低于575%。

3、以一万公积金为例，按照5%的年利率计算，一年的利息为：10000元 × 5% = 150元。政策改革前后的对比 政策改革前，公积金的存款利率相对较低。如果是当年发放的公积金，只能按照0.35%的活期利率来计算利息；而上年结转的公积金，则会按3个月定期存款基准利率计息。

4、住房公积金月缴存最高限额调整为6952元。按照最高缴存比例12%计算，单位及个人扣缴最高缴存限额合计为6952元（即28965元×0.12×2=6956元，四舍五入为6952元）。调整前后的对比 缴存基数：2022年度最高为28257元，2023年度调整为28965元，上调了708元。

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