杭州新房，杭州新房税费

杭州买房要交哪些税

1、杭州买房需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和印花税等。详细解释如下： 契税 契税是杭州地区购买房产时需要缴纳的一种税费。具体的税率根据房屋的购买价格、购买者的身份等因素来确定。在杭州购买新房或二手房，买方通常需要缴纳契税。此项税费一般由购房者承担，并在办理房产过户时缴纳。

2、营业税 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。按照杭州最新的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、杭州新房需要缴纳的税费：（1）契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。（2）住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。（3）交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

4、杭州买二手房要交哪些税？二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

杭州最贵的楼盘排名

1、中大吴庄：位于西湖边，是杭州资深豪宅小区之一。周边环境优美，交通便利，历史悠久的别墅群见证了杭州的繁华变迁。 东方润园：曾被评为中国十大豪宅的顶级住宅区，地理位置优越，毗邻万象城和江河汇，享受钱江新城0和0的双重核心资源。

2、在杭州的豪宅市场上，一些顶级楼盘以其独特的地理位置和卓越的设计脱颖而出。首先，西湖畔的中大吴庄，作为资深豪宅区，其优美环境和便利交通让人向往，历史别墅群记录着杭州的繁华历史。紧接着，东方润园以顶级住宅的美誉，位于万象城和江河汇的黄金地段，享有钱江新城的双重优势资源。

3、中大吴庄。西湖边最老牌豪宅小区之一。周围景区环绕，住这儿的都是早年就发了家的企业主，想买一般都没人卖。东方润园。杭州最早被评为中国十大豪宅的楼盘，北门左转就是万象城，南门右转就是江河汇。钱江新城0和0顶好的位置都让它给占了。

杭州限购区域新房摇号指南(2024年3月最新版)

1、在杭州，新房摇号遵循明确规则：35000元/平方米以下的项目，50%的房源面向无房家庭；35000元/平方米以上的项目，20%的房源供无房家庭优先选择；限购区域还另有20%的房源留给高层次人才优先选择。 摇号流程步骤 购房者首先通过“E房通”等工具筛选意向楼盘，提前了解开盘信息。

2、杭州楼市新动向：2024年3月最新购房攻略在2024年的房地产市场中，杭州的二手房政策悄然发生改变，一项重要的革新是全市范围内取消了购房限制，户口和社保不再是购房的决定性因素。这一举措标志着主城区的核心区域步入存量市场的竞争阶段，意味着优质的房源将日益稀缺，每一笔交易都值得珍视。

3、杭州限购区域包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。

4、在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。一个家庭一次只能摇号一个新盘。摇号向刚需倾斜。均价5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。优先摇号购房者，限售5年。杭州年初有个政策，高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。

5、限购区里面买新房，基本都要摇号才可以买。另外，买房还要符合限购政策。市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安），且报名的意向客户大于当期开盘的房源。

杭州买新房要交什么税及费用

1、杭州买新房要缴纳如下费用：契税 无论是商品房还是存量房的都要缴纳契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、杭州买房需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和印花税等。详细解释如下： 契税 契税是杭州地区购买房产时需要缴纳的一种税费。具体的税率根据房屋的购买价格、购买者的身份等因素来确定。在杭州购买新房或二手房，买方通常需要缴纳契税。此项税费一般由购房者承担，并在办理房产过户时缴纳。

3、杭州新房需要缴纳的税费：（1）契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。（2）住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。（3）交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

4、除了首付款之外，购房者还需要支付一些税费，其中包括印花税和契税。在杭州，购买住房需要缴纳5%的契税和0.3%的印花税，这两项费用是购房者在收房时必须支付的。这些费用是根据购房合同中约定的房屋总价计算的。其他费用 除了上述提到的费用之外，购房者还可能需要支付其他一些费用。

5、新房税费缴纳标准如下：契税 首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。144平米以上住房，或购买家庭内二套及以上普通住房，契税是3％，购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住房，契税为5%。印花税0.05%。