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房屋租赁期间家电坏了,应该怎么处理?

房屋租赁期间家电坏了，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用。《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

法律主观：房屋租赁期间家电坏了一般由出租人处理，出租人须对家电进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用家电。家电损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查维修家电的，一般由承租人处理。法律客观：《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

若家电损坏因租客不当使用或故意行为造成，租客应负责维修或赔偿。 租客自行修理的范围限于常用部件，如电灯开关、水龙头等，墙内电线等损坏需房东负责。 租客在紧急情况下可自行安排维修，但房东应承担相关费用。 租赁合同应详细列出屋内物品信息，并对损坏责任作明确约定，以避免纠纷。

不过，如果是因为租客的过错导致房屋需要维修的，就应由租客自行承担维修义务。

12348法律询问热线是免费的吗,除了12348哪里还可以免费问律师?

第一，12348是政府的免费法律（援助）询问热线。第二，具体归口管理部门是各级政府下的司法行政部门（如司法厅、局）。再次，一般来说，12348的询问者大部分是执业律师，少部分是法律援助律师。第四，如果有委托人需要法律援助，法律援助中心（审批）会指定法律援助律师或社会律师办理。

12348热线提供的法律服务是完全免费的，它是政府设立的免费法律询问援助热线。 该热线的管理归口通常是地方政府的司法行政部门，例如司法厅或司法局。 热线的主要询问人员包括执业律师，以及一部分法律援助律师。 当询问者需要法律援助服务时，法律援助中心会审查情况，并可能指派律师提供服务。

法律援助热线是一项免费的政府服务，旨在为所有公民提供法律询问、代理和刑事辩护等法律援助。该热线由各级政府的司法行政部门，如司法厅或司法局负责管理。大部分询问者是执业律师，而法律援助律师则由法律援助中心根据需要指定，为需要援助的委托人提供服务。

是免费询问的。12348法律服务专用电话，是司法行政部门运用特定的电话专线和电信网络，统一组织律师、公证员、基层法律服务人员和乡镇司法所工作人员，面向广大群众和社会组织，提供便捷、高效的法律询问和法律服务的一种形式。

法律询问热线是全国各市、区县司法局及法律援助中心提供的免费法律询问服务电话。它主要用于解答市民的法律问题，调处民间纠纷，及时反映法律需求，指导和接受法律援助申请，以维护贫弱当事人的合法权益，确保司法公正，促进社会稳定。

签了一年商务租房合同,不给租了合法吗

承租人没有出现违背合同规定的行为，出租人不给租房了就是种违法行为，双方自愿签订的商务租房合同受《民法典》的保护，任何一方违约，另一方都有权向对方追究责任或者提起诉讼。 承租人做出了违背合同规定的行为，出租人不给租房了就是种合法行为。

法律分析：如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

是的。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人应当按照约定的期限支付租金。

合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《合同法》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。

签一年租房合同，租赁两个月后就不租了，属于租客的违约行为，押金是可以不退的，以补房东中介、再行租赁的损失。租客可以通过与房东的沟通，取得房东的谅解，而退回一部分的押金。一般情况下，租赁合同都有约定租赁期间租户提前退房，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，另有约定的除外。

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