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离婚按揭房不过户做公证可以吗,公证的效力是怎样的?

〖One〗、离婚按揭房不过户做公证也是可以的。但是即使一方放弃了，如果房产证上是两个人的名字，那还是要过户的，以防将来要买房时，那一方不签字房子就不能交易了。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

〖Two〗、法律分析：离婚按揭房不过户做公证也是可以的。但是即使一方放弃了，如果房产证上是两个人的名字，那还是要过户的，以防将来要买房时，那一方不签字房子就不能交易了。

〖Three〗、离婚按揭房不过户做公证也是可以的。 但是即使一方放弃了，如果 房产证 上是两个人的名字，那还是要过户的，以防将来要 买房 时，那一方不签字房子就不能交易了。 离婚财产分割 即 夫妻共同财产 的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

一套房子公证费多少钱

万的房子公证费多少钱如果房屋转让，100万的房子大概在公证费3000元。房屋转让在500000元以的公证费收取比例按0.3%进行计算。如果是继承遗嘱公证，不包括录音和录像的费用，公证费为400元。如果公证直系亲属关系的，那么费用为100元。

一般情况下房子公证费是按照房产市面费用的的千分之三收费，也就是说房产的价值越高，公证费用也就越高，不过最低的收费是100元。一般房产办理继承的情况下，都会办理房产公证，不过这个是没有统一的费用。

万房子的公证费用为：1000000×0.25%=2500元。依照国家不动产登记办法以及相关条例，不管房产是继承还是其他方式过户的，只要是过户，都需要先公证后过户，而公证是要按照房产的价值缴纳一定比例的费用的。

通常情况下60万的房子公证费为1800元，是按照司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》收取比例为0.3%来计算收费的。收费不到200元的，则会按照200元收取。但是各省市的公证收费也会稍微有些不一样的，具体可到当地的公证协会网站上查看，都会有具体公示的。

房子没法加名字可以先做房产公证吗?婚前财产协议应该如何签订?

《婚姻法》第19条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。

我国房屋产权实行的是登记制度，男方婚前个人房屋要想转到女方个人名下，只要到房管部门办理过户登记就可以了，而且也只有办理了过户登记的，才可能是女方个人的财产。公证，并不是房屋产权转移的法定程序，如果只公证却不过户，房屋产权事实上并未转移，仍然属于男方个人，当然赠与公证的除外。

房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

婚前买房，当然能够加上女方的名字。一般情况下，根据民法典第1063条的规定，一方在婚前就已经购买的房产，应当认定为该方个人所有的财产。因此，男方在登记结婚之前，以个人财产购买房产的话，这套房产应当被认定为男方的个人财产。就算双方登记结婚，这套房产也不会自然转化为夫妻共同财产。

到房管局办理产权变更登记，登记你为共有权人，约定共有比例，领取共有权证，需要携带双方身份证、房产证原件。另外由于你们是婚前加名字，需要缴纳契税。其实对财产权属界定可以用第二个答案中的方式。

继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

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