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免费律师询问有哪些推荐的?如何询问?

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不支付物业费是否违约?

不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

不交物业费的后果是什么不交物业费的后果是需要承担违约责任，赔偿相关损失。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

其一，拒交物业费需支付违约金。《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。

物业合同过期后业主不交物业费的行为有可能构成违约，物业合同过期不等于业主就可以不交物业费。根据《物业管理条例》的规定，没有签订书面的物业服务合同，但事实上接受了物业服务的情况下，业主是应该缴纳物业费的。

业主如果拖欠物业费产生的物业纠纷，那么是可以要求支付违约金的，因为这是业主不按照合同办事，属于违约责任。合同一旦签订，只要内容没违法。所有的合法的合同都是受到法律的保护的。 拖欠物业费物业纠纷要交违约金吗 如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。

网友询问：不支付物业费是否违约？湖北矗峰律师事务所高勇律师解物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

律师教你如何对付物业起诉

当面临物业起诉时，律师提供以下策略应对：首先，对于服务不满，直接向当地房地产行政主管部门举报是最有效的途径，因为这些部门是物业的上级监管机构，投诉处理相对权威。其次，如果物业公司对严重问题置之不理，业主可以选取法律途径，但必须确保所有证据齐全，否则胜诉几率较低。

在对付物业起诉的过程中，以下几点策略至关重要： 重视证据的搜集：在积极应对诉讼的同时，务必重视收集相关证据。物业公司如若有不履行职责的情况，比如物业管理不善、绿化缺失、门禁混乱或车辆乱停等，都应当记录下来作为证据。

首先，尝试协商解决，与物业沟通以达成和解，促使物业主动撤诉。这是最理想的解决途径，因为这可以避免进一步的法律程序。如果协商未能达成一致，业主需积极应对。一旦收到法院传票，务必在十五天内提交答辩状至人民法院。

律师可以以以下的方式对付物业起诉：向房管部门举报。申请法院诉讼。拨打12358举报。对物业不满意，也可以向当地房地产行政主管部门反映。这是最直接有效的解决方法，尤其是在服务方面。因为房产行政部门i]属于物业的上级领导，所以选取他们进行投诉是很靠谱的。

当遇到物业因物业费问题起诉业主时，业主需要有策略地应对。首先，积极应诉是关键，可以考虑聘请律师协助处理相关事务。其次，仔细审查物业服务合同，明确物业公司的服务内容和业主的权益，判断是否真的存在欠费问题。如果物业公司未履行合同义务，业主要收集证据，准备在法庭上出示。

对付物业起诉需要做的有注重证据收集、注重合同约定、主动出击以退为进。注重证据收集 俗话说打官司就是打证据，因此我们在积极应诉的同时，也要注重相关证据的收集。既然物业公司不作为，那在日常的管理工作中肯定存在着很多失职的地方。

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