土地征用律师咨询，土地征用律师咨询一壶老酒！

土地赔偿律师咨询怎么收费

1、如果只是简单的土地所有权或使用权纠纷，不涉及财产关系，律师费通常在3000元/件基础上，上浮50%，下浮不限。而对于涉及财产关系的土地转让等合同纠纷，则按照争议标的额的比例收费。

2、在土地维权案件中，法律服务的收费方式多样。对于不涉及财产关系的案件，律师服务费为3000元/件，允许上浮50%，下浮不限。涉及财产关系的案件收费则需根据争议标的额分段累加。

3、根据我们提供的法律服务收费标准，对于涉及金额在10万元人民币以内的房产纠纷案件，我们将收取基本代理费用人民币1000至8000元；然而，当涉及到超过10万元人民币的房产纠纷时，我们将按照争议标的额度进行阶梯式收费。

秦大海律师:国有土地使用权出让,属于行政诉讼还是民事诉讼?

1、国有土地使用权出让合同纠纷属于民事诉讼 国有土地使用权出让合同系当事人双方协商订立，遵循平等、自愿、有偿原则；国有土地使用权出让合同双方当事人权利义务对等。

集体承包的土地被征用,补偿款归谁所有?

律师解土地所有人。承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有。土地管理法规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

首先，根据我国现行的土地管理法规，在对承包地进行征收之时所产生的土地补偿款项应归属于土地所有者所有。同时，按照相关法律法规所规定的，对于征收的土地，应提供与原始用途相适应的补偿。当涉及到耕种作物的情况时，补偿费用也包括了土地补偿费，安置补助费和地上附着物及青苗的补偿费等几个方面。

集体承包的土地被征用，补偿款归谁所有？北京诚略律师事务所肖卫红律师解土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

根据《中华人民共和国土地管理法》之规定，承包地的征用赔偿费用应归属集体所有，村级集体经济组织收到此项资金后，必须依照相关法规条例的要求，适时实行村民大会决议程序，确保所有符合本集体经济组织成员资格的群体能公平公正地分享这笔款项。

承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利，也可以自主组织生产经营，但没有土地的所有权。

集体土地征收时被征收人是谁?补偿给个人还是集体分配?

1、集体土地被征用，土地补偿款是补偿给集体平均分配。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

2、律师解集体。集体土地被征用，土地补偿款是补偿给集体平均分配。我国法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

3、在面临集体土地被征用时，土地补偿款项将平均分配至相关集体之内。按照我国现行之法律规定，土地补偿费用应归属农村集体经济组织全体成员共有；而对于地上附着物以及青苗等物质的补偿费用，则应当归属其实际所有人。

4、农村集体土地被征收后，土地补偿费是归村集体所有，即全体村民所有，由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案，常见分配方案一般如下三种：（一）将土地补偿费在全体村民中平均分配；（二）村集体提留一部分，其余分配给被征地个人；（三）全部分配给被征地个人。

5、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

6、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 林地是属于农村集体所有的土地，对林地进行征收的，征收补偿款应该归农村集体经济组织所有，由经济组织确定如何分配。

遭遇政府强征土地该怎么办?

面对政府强行征地，个人或企业可以采取如下措施： 充分了解法律法规。根据国家的相关法律法规和政策规定，对政府强行征地要求的合法性进行评估。 维护合法权益。个人或企业应当积极维护自己的合法权益，包括要求政府提供详细的征地方案以及强征的土地面积、拆迁标准等，并及时找律师维权。 与政府协商。

土地被强征了处理方式有：当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。在农民没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的。

强征强拆土地可以到当地政府部门去反映。也可以申请行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的合法权益，但是不要冲动跟拆迁人员发生肢体冲突，导致不当的行为触犯了法律而被追究刑事责任。

农村土地纠纷免费律师咨询

另外，农民还可以通过法律援助志愿者或社区法律服务工作者等渠道获取免费的法律咨询和帮助。这些志愿者或工作者通常会提供法律咨询、法律援助、调解等服务，帮助农民解决土地纠纷和其他法律问题。农民可以通过当地法律援助中心、律师协会、社区服务机构等渠道了解相关信息并寻求帮助。

发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

网友咨询：农村土地承包纠纷中，如何区分土地权属争议和土地侵权纠纷？上海市朝阳综合律师事务所罗书苹律师解二者区别如下：土地侵权纠纷是在土地权属已经确定的情况下发生的侵犯土地权利行为而引起的纠纷；土地权属纠纷是土地权属不明导致的纠纷。

网友咨询：农村土地纠纷到哪里起诉 律师解村里的土地纠纷可以通过村民委员会、乡（镇）人民政府等部门解决。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人刚开始可以通过协商解决，当事人不愿协商的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，还可以直接向人民法院起诉。

网友咨询：申请农村土地承包经营纠纷仲裁应当符合哪些条件？律师解发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。

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