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暴雨导致楼顶漏水造成业主损失找谁赔

房屋存在设计缺陷或施工缺陷的，漏雨造成房屋破坏和财产损失，业主也有权要求开发商赔偿。如果已经超过保修期，楼顶维修便属于公共部分，出现漏水问题，业主可以申请启动房屋维修资金维修。但由于漏水现象并不是人为故意造成的，没有侵权人，属于自然现象，因此已经造成的损失只能由业主自己承担。

暴雨引发漏水造成业主损失找谁赔？律师解如果业主在房屋保修期内，因为漏水、渗水造成财产损失，可以找开发商索赔追责。如果开发商拒绝修缮或在合理期限内拖延修缮的，房主可以自行或委托他人修复，由此产生的合理费用由开发商负担。

如果是物业派人疏通排水管，造成反水，使二楼业主家受损的情况下，那么这是物业的责任，并不是整层业主的责任，这是由于由于物业的工作人员施工出现失误，造成反水造成二楼业主的损失，应该由物业承担赔偿的责任。而顶层业主，是没有任何错误的，不承担赔偿的责任。物业。

新房还没装修,下雨漏水导致楼下损失,对于损失的赔偿由谁来拿?_百度知...

房屋漏水造成的损失如何定责需要根据不同的情况确定，如果是因为楼上住户装修等造成的，应当由楼上住户承担损害赔偿责任；如果是因非人为原因造成漏水，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。

新房未装修漏水到楼下谁的责任新房未装修漏水到楼下是开发商的责任。入住不到一年，房子严重漏水，可以要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

为物业的责任。依据《物业管理条例》第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

法律分析：需要赔偿的。因为楼上的原因而造成楼下的损失是要对楼下进行赔偿的，而且还要及时处理，消除妨害。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

楼上漏水楼下被淹,找谁维权

处理办法：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。

开发商。如果漏水是由房屋质量等问题所致，而非人为原因造成，且房屋在保修期内，可找开发商进行修缮处理。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。物业公司。物业公司对于共用部位负有定期进行检查、清理，以及排除安全隐患等责任。

法律分析：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

生活中，可能会遇到这样的情况：因楼上漏水导致自家被淹，楼上将责任推给物业，物业方表示自己无责，因此迟迟协商不成，导致问题一时不能解决，想要维权更是困难。网友咨询：楼上漏水楼下遭殃，损失谁来赔偿？律师解楼上漏水导致楼下住户遭受损失，楼上业主要赔偿损失。

租房漏水到楼下应该谁负责

1、法律分析：在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、法律分析：房子租出去了漏水淹了楼下，一般会让过错方赔偿。由于房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担赔偿责任。由于租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担赔偿责任。由于第三人的过错导致租房漏水的，那么通常会让第三人承担赔偿责任。

3、法律分析：租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。

4、租的房子漏水到楼下由过错方负责赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担赔偿责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担赔偿责任。

房屋漏水纠纷如何处理律师咨询

如果房东拒绝赔偿或双方无法就赔偿事宜达成一致，租户可以考虑寻求法律途径。可以向当地房屋管理部门投诉，请求其介入调解。同时，也可以咨询律师，了解相关法律规定，并考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租户需要提供充分的证据，证明漏水原因、财产损失及价值等事实。

法律分析：如果漏水的原因是开发商建房的质量原因，应向开发商主张权利。无果的话可向住建局、消费者协会投诉。也可向法院起诉。如果漏水是相邻关系引发的，可先行协商。协商不成可向法院起诉。

法律分析：可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。

如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿。物业公司是否要承担责任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错。

房屋漏水纠纷有以下途径处理：开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任；如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任。首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。

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