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房屋买卖想要退房会有什么条件,是哪些?

1、一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2、商品房退房需要什么条件商品房退房需要满足以下条件：（1）延期交付房屋；（2）开发商开发手续不全，导致合同无效；（3）开发商没经购房人同意擅自变更设计；（4）不能办理产权证；（5）房屋面积误差超过3%。

3、退房条件有哪些 在购房者已经支付订金但未签订房屋买卖合同的情况下，可以直接申请退房，并要求房地产开发商归还所交款项，但如果购房者已经办理了房屋预售登记手续，在还没入住房屋的情况下，可以与房地产开发商进行协商，开发商同意后即可退房。

4、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还购房款及支付房款利息。

5、但是如下条件可以退房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证，由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。开发商证件不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

6、双方只签订了定金协议而未成立买卖合同，可退房；已签订买卖合同但未实际履行，经双方协商一致，也可退房；已签订合同且已部分履行，若卖方存在违约行为，符合退房条件。房屋存在严重质量问题，已完成过户的，可以退房。法律依据出自《民法典》。

符合什么条件可以无条件退房,流程是怎样的?

1、协商解决。先找开发商洽谈，洽谈不成再诉讼。假设开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信或者电话的形式向开发商提出。15天内办好各种手续。

2、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。开发商五证二书不全。无法拿到产权证。

3、符合以下条件可以无条件退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

4、法律分析：1，双方自愿协商同意，无需附加条件，就可以退房。2，若买房合同无效，则自始没有约束力，可以退房。3，若签订合同时，存在欺诈等可撤销事由，撤销合同后，可以退房。4，若出现合同解除的情形，例如，出现质量严重问题，导致根本违约的，解除合同后，可以退房。等等。

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