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什么房屋可以认定为非居住用房,是如何认定的?

原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋。公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。

法律分析：下列房屋可以认定为非居住用房：（一）工业、交通、仓储用房；（二）商业、金融和信息用房；（三）教育、医疗卫生和科研用房；（四）文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；（五）机关事业办公用房；（六）军事用房；（七）其他用房。

房屋用途：非居住房屋主要包括商业用房、办公用房、工业用房等。如果房屋的用途不是居住，就可以认定为非居住房屋。 房屋结构和设计：非居住房屋通常具有特殊的结构和设计，例如店铺门面、写字楼大厦、厂房等。这些房屋不适合作为居住场所，因此可以认定为非居住房屋。

非住宅房屋是指除了住宅以外的非居住用房屋，其范围广泛，包括但不限于办公用房、商业用房、工业用房、仓库等。这些房屋的主要功能是用于商业、工业、办公等非居住目的，而非提供个人或家庭生活居住空间。在鉴定非住宅房屋时，首先可以查看房屋的产权证或不动产权证书。

房屋性质分为居住房屋与非居住房屋。非居住房屋的认定需遵循特定标准：房屋原用途为非居佳，延续至今仍作为非居住使用，即为非居住房屋。若公房承租人与公房出租人（或其委托的管理人）签订了公有非居住租赁合同，形成租赁关系，也可被认定为非居住房屋。

房屋纠纷~法律咨询

在房屋发生纠纷时，可以采取多种方法解决。首先，当事人各方应进行协商。既然大家都在争夺房屋产权，说明大家都认为自己有权利拥有该房产，因此，协商成为首要途径。协商过程中，需遵循以下原则：平等自愿原则，合法原则，以及不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。

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