房屋拆迁律师在线解答，房屋拆迁律师在线解答房屋问题！？

律师教你房屋拆迁谈判的几个关键性的技巧,助您谈出高补偿!

第三个小技巧：学会控场，抓住拆迁人心理谈判 拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。就像琴弦一样，松了弹不成曲子，紧了就会拉断。

读懂规划，看准拆迁红线图，合法合理谈判，拿到丰厚补偿并不难 任何一个拆迁项目，都是有拆迁红线图的。划在红线图里的，必定是要拆的，如果不在红线图里，原本就不应该拆。如果您的土地真的可征可不征，房屋可拆可不拆。那么，这次拆迁可能压根儿就没有红线图，征地拆迁活动大概率是违法的。

其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。其二，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期。

征收的谈判技巧，谈出合理补偿 做好心理准备，不露怯 面对征地拆迁，被征收人要提前做好心理准备，“补偿不公”很有可能落在你身上。如果一开始就软弱、屈服了，主动性没了，做什么事都是被动的，再说什么都没用。

坚持自己的立场，不动摇。不主动报价。主动配合，切勿态度强硬。不放弃法律程序维权。 各位被拆迁人在遇到征收拆迁时，拆迁方所给出的补偿价格偏低是十分常见的事。因为拆迁所牵涉的并非一户两户人家而是上百户，每户人家的补偿都多达上百万甚至上千万，因此所涉及到的整体数额非常巨大。

拆迁补偿律师哪家专业

1、北京瀛台律师事务所，征地拆迁律师：韩广东律师，业务领域：征地拆迁，民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。北京晏清律师事务所，征地拆迁律师：魏晓庆律师，业务领域：城市拆迁，农村拆迁，行政诉讼。

2、北京汉济律师事务所：专业团队提供全面的法律咨询服务，协助客户妥善解决拆迁补偿问题。 北京东瀛台律师事务所：专注于房地产法领域，尤其擅长征地拆迁案件，提供专业法律支持。 北京市衡石律师事务所：经验丰富的律师团队，专业解决拆迁补偿、安置等复杂法律问题。

3、王自律师供职于安徽国恒律师事务所，是一名在拆迁法律领域有着深厚经验的律师。他凭借其细致入微的洞察力、精湛的法律技能以及对证据的敏锐把握，在拆迁补偿案件中屡获佳绩。王自律师不仅擅长法律文书的撰写和庭审辩论，而且在沟通协调方面表现出色，能够迅速理解客户的诉求，并提供量身定制的法律解决方案。

4、无锡市广悦律师事务所：该事务所拥有为征地拆迁案件提供法律服务的专业团队。他们的服务涵盖了征地拆迁纠纷、补偿协议谈判、征地拆迁补偿金评估等方面，并以个性化解决方案和高效率的工作态度受到了一致好评。 无锡市禾禾律师事务所：该律师事务所在征地拆迁领域拥有丰富的执业经验和较高的专业水平。

拆迁合同签字了一般要多久拆?

一般情况下，双方会在合同中约定拆迁的时间，规定某个固定的时间节点作为搬迁的最后期限。即使没有明确，也会约定按照拆迁政策或者规划进行搬迁。

明确答案：签字后拆房子的时间并不是固定的，它受到多种因素的影响和制约。详细解释： 合同内容决定拆房时间：签字通常意味着对合同的认可。合同里会明确规定拆房子的时间和条件，因此，拆房的具体时间首先取决于合同内容。

法律没有明确规定拆迁招标到正式拆迁的时间。根据法律规定，拆迁招标到开标需20天，开标到定标需7天，定标到签订合同需30天，订立合同到实施拆迁估计15天，理论上拆迁招标到正式拆迁大概需72天，但不同地区因规定不同，具体时间也不同。

总的来说，农村房屋拆迁的时间是一个相对较长的过程，从征地准备到实施、完成和后期维权，需要数年至数年十年不等的时间。因此，在拆迁过程中，政府和农民双方都需要耐心和理解，妥善解决各种问题，确保拆迁工作的顺利进行。

拆迁不签字会怎样

1、律师解没有影响。依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿协议是与房屋的所有权人签订的，如果户员不是房屋所有权人的，不签字是没有影响的，如果户员是所有权人之一的，没人签字协议是无效的。

2、后果是，拆迁机构不得实施拆迁行为，同时不签字的行为人也无法取得拆迁赔偿。迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁单位未达成协商，强制拆除的，其行为违法，被拆迁人完全可以通过法律手段解决。

3、征地拆迁拒绝签字行为意味着没有得到民众的同意，民众有意见表明及征地方和民众还没有就利益和赔偿等事项达成一致。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

农村房屋拆迁律师咨询

1、律师解农村房屋不可以强制拆迁。农村房屋不可以强制拆迁。我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

2、房子，对于家庭观念很重的中国人来说，就是家的缩影，有自己的房子就有一个安身立命之所，有一个心灵的栖息之地。对于被征地农民来说，一定要了解农村房屋拆迁的审批程序的相关知识点。

3、网友咨询：我家在农村，由于经济困难 ，三十年前父辈留下旧房子至今为能修补（土木结构）已成危房，先要拆迁，问此类情况国家给予补助或补贴吗？北京市邦盛律师事务所王艳玲律师解农村危房政府拆除是有补偿的，具体补偿标准以当地政府文件为准。

4、面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中，请律师介入的时机还是很多的，这个可以根据被拆迁人自己的情况选择，房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱，有时候还能起到事半功倍的效果。

5、农村房屋拆迁纠纷是一个复杂而敏感的问题，在解决过程中需要注意以下几点： 寻求法律援助：如果遇到拆迁房屋纠纷，首先应该寻求专业的法律援助。可以咨询律师或法律顾问，了解自己的权益和法律责任，以及合理的解决方式。 保留证据：在处理拆迁纠纷过程中，要注意保留相关的证据。

拆迁安置房屋是否属于共有

1、拆迁安置房是不是夫妻共同财产由实际情况而定，如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的，安置房就属于夫妻共同财产。如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。

2、若房屋为公房，一方在婚前享有承租权并婚后共同居住，且拆迁补偿安置政策针对共同居住者有安置权益，安置房则夫妻双方均享有一定比例的份额。 若房屋为公房，婚前一方独自所有，房屋拆迁按面积补偿，安置后房产为一方财产。 私房情况下，若婚前一方单独购买并拥有完整产权，拆迁安置房归一方所有。

3、按人口的拆迁安置房共有财产，指的是在拆迁安置过程中，根据被拆迁户的人口数量分配得到的安置房。这些安置房属于共有财产，即多个权利人共同享有所有权。共有财产的性质决定了在处置这些房产时，需要遵循相关法律规定，确保每个权利人的合法权益得到保障。

4、婚后拆迁安置房，即使只写了一方的名字，通常情况下仍被视为夫妻共同财产。这是因为拆迁安置房往往基于夫妻双方的婚姻关系及共同居住权益，且通常涉及夫妻共同出资或共同受益的情况。然而，具体是否算作共同财产还需根据具体情况和法律规定来判断。

5、拆迁安置房不是一定是夫妻共同财产的。如果拆迁之前的房屋属于一方个人财产的，一般不得认定为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。如果拆迁之前的房屋属于夫妻共同所有的，拆迁安置房是夫妻共同财产。

6、安置房是否属于共同财产需要分以下情况认定：婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。

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