青岛房产律师，青岛房产律师徐作樑！？

继承的房屋需要办理过户手续吗,如何办理?

1、根据《物权法》规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以说，一般情况下，不需要办理过户手续，继承和受赠即发生效力。但是，房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，我国不动产物权采取登记制，不动产登记薄是物权归属和内容的根据。

2、父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

3、需要继承人准备相关材料、办理过户手续、缴纳税费并领取新的房产证。准备过户所需材料 在完成继承权公证后，继承人需要准备一系列的材料以办理房产过户。

4、继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，需要的手续一般如下：收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。

5、继承房子需要办理继承过户手续，具体流程如下：办理继承过户时，需要提交房屋所有权证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书等材料；办理继承过户需要缴纳相应的税费，包括手续费、印花税、测绘费、登记费等；继承房屋评估价的0.05%的合同印花税。

男方去世后妻子可以处分共有的房产吗?

对于夫妻共有的房子，在丈夫去世后应当进行分割，一半作为丈夫的遗产进行继承。如果房产是丈夫的个人财产的，则不会进行分割，直接进行继承。有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的应当由死者的父母、配偶、子女继承。份额一般应当均等。

夫妻共有财产如果一方去世，那么是由其配偶来继承其遗产的，所以是可以处置财产的所有权的。遗产继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

法律分析：如果没有遗嘱，享有继承权，如果房子婚前全款购买，婚后没有按揭，属于男方财产，男方立遗嘱处分房子，无需经过同意，有遗嘱，需要按照遗嘱处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条 夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。

经遗嘱继承人同意，女方可以在该房屋居住使用。第二，如果该房屋属于男方婚前个人财产，男方去世后留有遗嘱，但遗嘱无效的情况下该房屋由所有第一顺位的法定继承人进行继承。第一顺位继承人包括被继承人的父母、配偶以及子女。

青岛房产纠纷律师事务所排名?

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