房屋租赁律师免费咨询合同咨询法律服务？

beiqi 法律知识 2025-01-13 20:20:10 6

租赁双方的义务分别有哪些,租赁双方有什么义务?

交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。出租房屋维修义务，出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租房屋权利瑕疵担保义务。

其应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国家有关房产租赁的政策和规定。

物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。承租人的义务：支付租金。按照约定的方法使用租赁物。

在房屋租赁中,承租人享有的权利有哪些?

1、在房屋租赁中承租人享有的权利如下：（1）取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。（2）住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

2、法律分析：买卖不破租赁。承租人的优先购买权。共同居住人的继续租赁权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

3、买卖不破租赁。承租人的优先购买权。共同居住人的继续租赁权。【法律依据】《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房屋租赁律师免费咨询合同咨询法律服务？

北京房屋租赁纠纷律师咨询

法律分析：房屋租赁合同纠纷律师费是：（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

张××律师是北京市知名的房产法律专家，专门处理各类房产纠纷案件。张律师毕业于国内著名的法学院，拥有丰富的法学理论基础。在房产法领域深耕多年，处理过大量复杂的房产纠纷案件，对房产市场的动态和法律政策的变化都有深入研究。

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双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

北京昶正律师事务所邵海雁律师解房屋租赁涉及征地的处理方式是：如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿。由于承租人是房屋的实际使用人，而且也存在正常经营，往往会需要机器设备、物资等。

武汉律师咨询热线电话

1、除了提供专业的法律咨询，该所还设有法律援助热线，以帮助那些经济条件有限的人士解决法律问题。如果您需要法律援助，可以通过拨打400-810-5555寻求帮助。湖北普明律师事务所拥有经验丰富的律师团队，涵盖各个法律领域，能够为客户提供全面的法律支持。无论您遇到的问题大小，都能在这里找到满意的解决方案。

2、此外，武汉恒信律师事务所在合同法、公司法等方面有着丰富的经验，位于武汉市洪山区珞瑜路333号，电话：027-88888888。最后，武汉泰和律师事务所也是一家值得信赖的法律服务机构，它位于武汉市硚口区解放大道666号，专注于房地产、婚姻家庭等领域，能够为客户提供全面的法律支持。电话：027-99999999。

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4、汉口发展大道413号）　武汉免费法律援助电话为：12348。去年，武汉逐步推进法律援助领域“减证便民”行动。今年，法律援助经济困难状况承诺制被写进《2021年市政府民生实事》。今年以来，武汉市市区两级公共法律服务中心已经受理填写《法律援助经济困难承诺书》的法援案件843起，无一承诺失实。