农村房屋拆迁律师咨询 农村拆迁 律师？

农村无证房拆迁,怎么补偿?

对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。农村宅基地上房屋。

祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。农村宅基地上房屋。历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

农村拆迁补偿有三种方式：货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

通常拆迁补偿金额=宅基地面积×拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）。

农村拆迁中，如果存在房屋无证情况，补偿方式可能会有所不同，但一般可以采取以下几种方式进行补偿： 补助货币补偿：政府会根据房屋的实际价值，以及影响农户生活的程度，给予一定的货币补偿。补偿金额一般按照当地房屋市场价格确定，农户可以通过这笔补偿款购买新房或其他资产。

在无证房拆迁补偿方面，国家有明确的规定。对于祖传房屋，如果该房屋是在六七十年代之前建造，且属于农村祖宅，其合法性和历史背景是被认可的，这类房屋拆迁时将按照有证房屋的全额标准进行补偿。

现在农村拆迁怎么赔

1、法律分析：农村房屋拆迁赔偿：（1）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费。

2、政策性补偿被拆迁者补助每户搬家费1200元。

3、律师解房屋和宅基地分开赔偿。农村房屋拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的。宅基地被征收后，村集体需要将宅基地重新分配给没有宅基地的农民。农村的房子属于农民朋友的私有财产，所有的房屋补偿款都属于村民自己。

4、在农村进行房屋拆迁时，补偿标准主要依据两个方面：房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。具体补偿内容包括合法拥有房产的评估价格，以及房屋装修装饰的商定补偿金额，或者通过专业评估确定的房屋装修装饰补偿金额。

5、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费计算标准。

6、法律客观：农民房拆迁应如何赔偿如是征地，一般市里或县里都有具体的补偿标准。可咨询当地拆迁部门。

农村房屋拆迁过渡期有多长,在拆迁过渡期还可以要求补偿吗?

1、交房之前，都是拆迁过渡期。 拆迁过渡期，可以要求适当补偿的。具体的期限还要根据各地的政策而定。（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁人提供的周转房应当具备正常的居住条件和基本生活设施。

3、通常情况下，过渡时期最多两年时间，如果对方在签订了赔偿协议之后，迟迟不肯交付房屋。当事人可以拿着赔偿合同到当地人民法院起诉拆迁单位，请求法院要求拆迁单位强制履行合同义务。

4、在过渡期限内，对于被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；对于自行安排住处有困难的，拆迁人应当提供周转房进行安置。

5、一般来说，正常的拆迁安置过渡期是三年，但是，拆迁实践中，不少被拆迁人拆迁之后八九年没有得到安置情况时有发生，为防止这种情况的发生，被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议时，一定要提前核实安置房是否已经规划或动工，注意与拆迁方约定超过正常过渡期的过渡费的支付问题。

农村房屋拆迁补偿找哪位律师好呢?

对拆迁不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

寻找合适的律师：农民应当尽早寻找一名擅长土地法、拆迁法或行政诉讼的律师来代理维权案件。可以通过互联网、法律咨询服务或者当地律师协会等渠道来寻找合适的律师。

最近，惠诚律师事务所又斥巨资，历时两年，打造出重器——惠诚律师管理服务平台，让律师的工作更加便利，为客户的服务更加高效。

信访部门：负责接待和处理群众来信来访，可以为群众提供咨询、投诉等服务。法律途径维权 如果以上途径均无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以咨询律师，了解自己的诉讼权利和诉讼程序，向法院提起诉讼。

律师解房屋征收部门。农村房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。

农村住宅拆迁补偿标准

法律分析：国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

农村宅基地的补偿标准是：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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