房屋租赁律师咨询 房屋租赁找律师咨询！

房屋租赁的最长期限是多久

1、房屋租赁合同的最长期限为20年。这意味着，每次签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。 当房屋租赁期间届满，双方当事人选择续订租赁合同时，新的租赁期限从续订之日起计算，最长也不得超过20年。

2、房屋租赁期限由租客与房东自由商定，合理范围内无限制，最长时限为20年。如租赁合同期限超出此项规定，则多余部分无效，被视为无固定期限租赁。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

3、房屋租赁合同最长期限为20年。若超逾此限制，则额外条款均属无效。所谓房屋租赁合同期限最长不超过20年之规定，仅限于单一租赁合同的签约时长。每签一次租赁合同，其约定租赁期限皆不可超过20年，而非累加或累计所有租赁合同的总期限。

4、根据相关法规，房屋租赁协议最长可以订立20年，超出此限制的条款将视为无效。无论是初次签署协议或是在期限届满后进行续订，均需遵循这一规定。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

5、根据《民法典》，租赁合约期限不能超出20年。租赁期结束后，双方可继续签订租赁协议，但新协议的期限自续签日起不得超过20年。因此，无论是首次签订还是续签的房屋租赁合同，其最长期限均为20年。【法律依据】《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

在莆田有专业处理房屋租赁的律师吗?

1、有的，在莆田处理房屋租赁法律问题的时候你可以寻找黄嘉坤律师 ，沈岚敏律师 ，林长青律师 ，吴冰冰律师 ，黄鹏举律师 等等多位专业的律师为你服务。黄嘉坤律师是高级合伙人律师他处在的机构在福建律海律师事务所。他在案件承办过程中尽力为当事人及时、有效地维护合法的权益。

2、莆田比较正规的中介有：莆田房地产中介服务中心、莆田人才中介服务中心以及莆田法律咨询中介服务。莆田房地产中介服务中心是莆田地区专业从事房地产中介服务的机构，提供包括房屋买卖、租赁、评估等一系列服务。该中心拥有专业的团队和丰富的经验，以诚信、专业、高效为服务宗旨，受到广大客户的信赖。

3、莆田恒茂房屋中介则是一家专业从事房产买卖、租赁、评估及策划的机构。他们拥有一支专业的团队，致力于为客户提供专业的房产咨询服务，并根据客户需求提供个性化的解决方案。以上几家房屋中介在莆田地区都有较好的口碑和业绩，可以根据自身需求选择合适的房屋中介机构进行合作。

4、莆田碧桂园房地产经纪服务有限公司 莆田万科房产中介服务机构 莆田链家房地产经纪有限公司 该公司是一家专业从事房产经纪业务的机构，提供全面的房产中介服务。在莆田地区拥有较高的知名度和良好的口碑，业务范围涵盖二手房交易、新房销售、房屋租赁等。

房屋租赁合同纠纷,属于专属管辖吗?

1、租赁合同纠纷并非皆属专属管辖范畴，仅涉房产租赁合同之争议参照不动产案件进行专属管辖。其余一般租赁合同纠纷无专属管辖之规定，若有协议管辖约定，依协议所定法院行使管辖权；若无可协议管辖条款，则依法规确认管辖地点。

2、在租赁合同纠纷领域，并非所有案件均适用专属管辖原则。仅限于涉及不动产出租的房屋租赁合同纠纷，方仿效于不动产纠纷采用专属管辖权规则。除此之外，普通形式的租赁合同纠纷无需适用专属管辖，若存在有效的协议管辖条款，根据协议约定判定管辖；反之，则由法律规定的适当机构审理。

3、房屋租赁合同纠纷并不受专属管辖影响。尽管涉及不动产，但该类纠纷因合同确立之法律关系而产生，本质上归类为债权债务纠纷，须依合同纠纷特定地域管辖原则，由被告所在地或合同履行地的不动产所在地法院行使司法管辖权。

4、法律分析：属于。相关法律规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

5、法律分析：房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连， 但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辅。

北京房屋租赁纠纷律师咨询

1、法律分析：房屋租赁合同纠纷律师费是：（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。

2、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

3、综上所述，张律师是北京地区在房产法律领域非常优秀的律师，如果您需要处理房产法律事务，可以考虑咨询张律师。

4、你这案子一般律所律师都能为你解答一二，若想找靠谱，负责的律师，可以去北京中嘉律师事务所看看，律师很专业，对待案子像处理自己的事情一样上心，律师都挺靠谱的，不虚假承诺，我们小区这处理问题都去那。想了解详细些不妨去百度搜下。

5、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

6、网友咨询：一房数租房子应该租给谁？北京市康达律师事务所王健勇律师解出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。

房屋租赁的最长时间是多久

房屋租赁合同的最长期限为20年。这意味着，每次签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。 当房屋租赁期间届满，双方当事人选择续订租赁合同时，新的租赁期限从续订之日起计算，最长也不得超过20年。

根据法律规定，房屋租赁合同最长不超过20年，超期则视为无效。租赁期满后，双方可协商续签合同，但新约的租期同样不得超过20年。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

房屋租赁合同最长期限为20年，无论是初次签署或是续签，租赁协议皆不可超出这一时长。若约定的租期超越此限制，其超额部份将被判定为无效。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

标签： 房屋租赁律师咨询