安阳二手房，安阳二手房出售安阳二手房信息

安阳二手房同乐花园好还是碧海云天好

1、安阳二手房同乐花园好。根据企查查查询显示。安阳二手房同乐花园绿化覆盖面积大，碧海云天绿化覆盖面积小。安阳二手房同乐花园有586个停车位，碧海云天有485个停车位。

安阳市二手房交易都需要缴纳什么费用?都是怎么收费的?

1、二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

4、提供原房产发票的，营业税按房产现价减原发票价的差价的5%交。不提供发票的，按房产现价全额的5%交。国家规定，营业税为卖方税，应由业主方承担。但现在通常业主卖房都实收价，会要求买方付这个税钱。

5、八）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。安阳市二手房交易税收政策：个人转让住房需缴纳的税款有营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税以及地方教育附加。

6、需要注意的是，二手房过户需要缴纳一定的税费和手续费，具体金额根据房屋面积、成交价格等因素而定。在办理过户手续前，建议卖家和买家充分了解相关政策和规定，确保过户手续的顺利进行。

安阳住房公积金贷款二手房流程是什么买不了一手房,只能买二手的,要怎...

身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

法律主观：可以的，购买 二手房 申请办理 公积金 个人住房贷款 ，有两种方式： 借款人直接向市资金中心申请办理贷款。

公积金贷款对二手房是有房龄限制的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子，可以贷款五成；房龄在15~20年的房子，可以贷款六成左右；房龄在15年以下的房子，可以贷款七成。

不可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。

二手房可以提取公积金吗可以，因为公积金的提取并没有规定是一手房还是二手房。但前提是你的账户里必须有钱，目前当月是否还在交纳都无所谓，但是缴纳时间必须在6个月以上。并且在提取公积金时，还要注意在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。

二手房贷款最多多少 二手房贷款额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，贷款额度最多为房屋的50%。

安阳滑县二手房过户费怎么算

1、一）房产过户后买方需要交纳契税；（二）印花税；（三）交易评估费；（四）工本费及档案管理费；（五）交易手续费；（六）营业税及附加费（教育附加、城建费）；（七）个人所得税。办理二手房过户的流程：（一）买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，签订一份正式的房产买卖合同。

2、下家：契税：合同价*5%（有可能3%，看你是否是首套购房）交易手续费：面积*5元/平米 配图费：80元/套（如需贷款，则160元）另外，你要贷款的话，有贷款评估费，如上、下家存在一方是不持中华人民共和国身份证人士，则需合同公证费。还有就是是否通过中介，通过中介，则加上上、下家的中介费。

3、如果你以前是贷款买的房子的情况下。那你可以用亲戚的名义来买房。日后的过户费，五年内要有12。5%的税业费和个人所得税。五年后正常过户。我说的五年是房产证办下来五年以后。如果你以前贷款没有用来买房子。请您放心。你是第一套的。依然享受利率打折。除非你有个人的不良记录。请您到建行个贷中心。