长春二手房，长春二手房出售58同城

长春市二手房更名过户费用

二手房过户需要交纳的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

长春二手房，产权过二，48平，27万元，请问更名费要多少钱？更名费收取分为两种，变更产权所有人的收费80元；产权所有人姓名变更了的，享受半价优惠，收费40元。收费依据如下：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（一）住宅类不动产登记收费标准。

房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。房屋产权登记费：80元，由买方承担。房屋评估费：按评估额0.5%。2021年7月份，长春市二手房成交均价为9801元/平米。

为您提供二手房过户费用如下，供您借鉴：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按22万算，近户税费约为8万元。

长春出售的二手房有哪些

〖One〗、长春金泽锦城的建筑质量和物业服务也相对较好，增加了二手房的卖点。在购房者眼中，房屋的质量和物业服务是非常重要的考虑因素，因此，长春金泽锦城二手房的质量和服务优势，也使得二手房更容易被购买者接受。长春金泽锦城的社区环境也较好，周边绿化覆盖率高，安静、整洁、安全，适合居住和生活。

〖Two〗、朝阳区。朝阳区作为长春市的中心区域，拥有着较为完善的配套设施和便利的交通，也有着较多的二手房源可供选取。朝阳区的房价相对于其他区域来说也较为合理，吸引了众多购房者的关注和购买。

〖Three〗、长春明辉地产是一家值得信赖的二手房代理机构。 我购买的是朝阳区富豪花园的房子，房子状况良好。 房价仅为4100元/平方米，非常实惠。 您可以访问他们公司的网站以获取更多详细信息。 您只需在百度上输入“长春明辉地产”即可找到相关信息。

〖Four〗、如果你有正事骨伤医院的编制。那就在附近买一个得了。我也不清楚哪里好，我家在劳动公园附近，吉盛小区很大，很散，虽然房子便宜，但是我买房子时候，中介死活不让买这里，说乱。我个人挺喜欢，万龙名城，还有高格蓝湾。那个中介自己买房子买在樱花苑。

〖Five〗、小合隆新房均价在三千五左右，二手房买到两千多不算贵。但考虑到合隆的房子本身不是很好买卖所以增值空间不大。你要买的话只适合居住不适合投资。

〖Six〗、好卖。小区位置好。长春市南关永春居住区位于吉林省长春市南关区，小区处于南关区交通与经济的繁华街道，该小区15栋楼盘离公交站点较近，交通出行方便，是比较好售卖的。便宜。长春市南关永春小区15栋的二手房费用便宜实惠，深受居民喜爱。

长春二手房不满2年交易需要交哪些税

房产不满2年要交的税如下：缴纳契税5%，个人所得税2%，营业税6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳6%的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。那么二手房不满二年买方需要交哪些税。

二手房不满2年交易要缴纳契税5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

长春二手房两室三室哪个好卖

两室好卖。两室房与三室房相比，两室房拥有更低的费用。对于预算有限或者小型家庭的购房者来说，两室房更具吸引力。两室房相对于三室房来说，维护和装修的成本较低。这对于购房者来说是一个重要的借鉴因素，特别是对于首次购房者或预算有限的购房者来说。

看二手房的区位、如在学校、医院、菜市场附近且朝南的二手房好卖。销售价仅低于新房。

非常好卖，只要你有足够的房源，钞票肯定是大大的。认准了的事就要认真的去做，总有一天你会成功的，切莫半途而废。

长春二手房的购买选取及其选取建议

所以对于长春二手房的购买选取建议是尽可能的选取交通，娱乐，生活便利的二手房小区.例如：地铁周边的小区，超市、购买广场的周边小区。也可以选取工作地点的附近小区，主要还是根据自己的现有资源，合理选取。如果房主是为了孩子升学，而购买学区房，那购买长春二手学区房显然比购买学区房新房更合算，更实惠。

注重物业 由于二手房本身物业较差，如果是小户型的二手房，可能多是10年以上房龄的房子，所以要想日后住得舒服，还得选一个物业稍微好一点的小区。

天泽大路板块尽管竞争激烈，天泽大路板块的项目各有特色，如净月辰院作为优质的刚需盘和保利天汇的提升产品力，都是值得考虑的选取。总的来说，净月区的房交会提供了众多机会，每个板块和项目都有其独特魅力。购房时，务必结合自身需求、预算和长远规划，同时关注补贴政策，以确保您的选取明智且符合期望。

W建议购买二手房。一是还款压力小，减轻经济负担，以后容易更换；二是二手房也可以按揭、公积金购买；三是二手房可以实际考察，眼见为实；四是可以物业管理比较成熟。但二手房购买时要注意各种手续、各种费用、房屋质量、周边情况等等问题。

长春金泽锦城的建筑质量和物业服务也相对较好，增加了二手房的卖点。在购房者眼中，房屋的质量和物业服务是非常重要的考虑因素，因此，长春金泽锦城二手房的质量和服务优势，也使得二手房更容易被购买者接受。长春金泽锦城的社区环境也较好，周边绿化覆盖率高，安静、整洁、安全，适合居住和生活。

绿地中央墅与保利天誉的选取/ 在绿地中央墅和保利天誉之间，显而易见，保利天誉是更好的选取。考虑到绿地的定位往往迎合老年客户，尤其是以洋房作为卖点。然而，绿地在小区品质方面可能存在不足。尽管如此，保利天誉的二手房费用近来偏高，建议等待市场降温再做决定。

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