许昌二手房，许昌二手房出售信息

我想在许昌买一套二手房,交易手续怎么办理?需要那些钱?

交易服务费 6元/平方 720元 配图费 20元 工本费 80元 五年内可以过户，只不过有营业税，过5年的话就没有这个费用了，想要省税的话去房管局过户时可以把成交价报的低点。

二手房的交易流程是什么买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买新房的话：一般房款及相关税费要45万左右 一般装修和家具家电得7万左右 也就是说，总共得52万左右 买二手房的话，房款分三个档次：30万左右的 40万左右的 45万左右的 二手房很多都是装修过的，所以可以说装修费你可以不计。

二手房140平方，全款38万，办房产证需要缴纳房子全款的0.3%，就是1200左右。

许昌一套35万左右的二手房,中介费大概多少

〖One〗、中介费1%至3%之间，可议价3500至10500元之间，可议价。按房产证不满二年算，过户税约30000万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

〖Two〗、二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交费用总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交费用的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。

〖Three〗、若是该房屋两证满了五年，并且是房主名下唯一一套房产，那么过户费大概几千块钱就搞定了，加上中介费，就是一万多 若该房屋两证未满五年，所有的费用大概就是两万左右。

〖Four〗、住房过户依据面积，依据双方当事人各自家庭名下住房情况来定。

河南许昌二手房交易税费

〖One〗、契税：指导费用以上或144平方米以上3%；指导费用以下且144平方米以下5%；首次购房90平方米以下1%；印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；手续费：6元每平方米；土地出让金：1%；登记费：80元；图纸资料费：20元；以上费用来源于网络，实际费用请以实际为准。

〖Two〗、通过查询相关资料显示：不能。根据国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知，个人二手房交易，必须缴纳20%的个人所得税。

〖Three〗、交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

许昌二手房过户费用要多少?

手续费：6元每平方米；土地出让金：1%；登记费：80元；图纸资料费：20元；以上费用来源于网络，实际费用请以实际为准。

工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

交易服务费 6元/平方 720元 配图费 20元 工本费 80元 五年内可以过户，只不过有营业税，过5年的话就没有这个费用了，想要省税的话去房管局过户时可以把成交价报的低点。

国五条建议你看一下，房子没满五年，你还不如直接买新房。

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