初始登记，初始登记证办理流程？

房屋初始登记有什么意思

〖One〗、房屋初始登记又被称为首次登记，是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记，房屋所有权，建设用地使用权，地役权，抵押权，宅基地所有权，集体土地所有权，林地所有权，海域使用权等都存在着权利的初登记的问题。

〖Two〗、初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》（大产权证）。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。

〖Three〗、房屋初始登记的意思是房屋的第一次房屋登记。我国对不动产确立的是不动产登记制度，只有在登记机关办理了登记之后，所有人才能拥有房屋的物权，而房屋的初始登记是指房屋的所有人第一次去登记机关办理不动产登记，把房屋的信息登记在不动产登记簿上，在办理了初始登记之后，房屋的所有人就取得了不动产物权。

〖Four〗、房屋初始登记是第一次房屋登记。我国有不动产登记制度，只有办理了登记之后，所有人才能拥有物权，而初始登记是指所有人第一次去登记机关办理登记，把房屋的信息登记在登记簿上，办理了之后，所有人就取得了不动产物权。初始登记的办事程序①提出申请，申请人持资料到区房管局提出申请。

〖Five〗、房屋初始登记是指在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

房地产权初始登记登记内容

〖One〗、在房地产权管理中，权属登记是关键环节，包括总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。总登记由县级以上地方政府根据需要进行，对区域内房屋权属证书进行统一或验证换证。公告会明确登记区域和期限，即使权利人之前未取得证书或权属有变化，也需在规定时间内办理登记。

〖Two〗、初始登记的内容包括房地产的权利人、产权性质、房屋坐落位置、建筑面积、用途等。在完成初始登记后，会颁发相应的产权证书，以证明权利人的合法权益。在房地产市场中，初始登记是非常重要的环节。一方面，它能够明确房地产的权属关系，避免产权纠纷。

〖Three〗、房地产权属登记是管理土地和房屋产权的重要环节，分为土地权属登记和房屋产权登记两部分。土地权属登记包括国有土地使用权、集体土地所有权、建设用地使用权和他项权利登记。初始登记，即土地总登记，是全面记录土地信息的过程，需按申报、地籍调查、权属审核和注册登记程序进行。

〖Four〗、在进行房地产权初始登记时，首先，申请人需要向房屋所在地的登记机关提交书面申请，填写统一的登记申请表，并附上相关证件。法人和其他组织需使用法定名称，法定代表人代表提出申请；自然人则需提供身份证上的姓名。

土地总登记和初始登记的区别

〖One〗、法律主观：初始登记和预告登记的区别 含义不同 初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》（大产权证）。这个过程只能由开发商来办。

〖Two〗、一）初始登记初始登记又称总登记，即有关国家机关在一定时间内，对辖区内的全部土地进行普遍的登记。这是因为我国以前没有系统的土地权属法律，土地产权产籍资料不全，进行初始登记后便于有关国家机关建立健全土地权属档案。但这种大规模的登记不宜多搞，只适用于需要普遍换证的情况。

〖Three〗、根据《土地登记办法》的规定，土地登记包括土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记和其他登记。『1』土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。土地总登记具有以下特点：①阶段性。

〖Four〗、土地权属登记包括国有土地使用权、集体土地所有权、建设用地使用权和他项权利登记。初始登记，即土地总登记，是全面记录土地信息的过程，需按申报、地籍调查、权属审核和注册登记程序进行。变更登记则因土地使用权变动、抵押、注销等情况发生。

〖Five〗、土地登记分为初始登记和变更登记两部分。初始登记，即总登记，是对特定时间或区域内所有土地进行普遍登记的过程；变更登记则包括土地使用权、所有权及他项权利的设定、变更、名称、地址和用途变更，以及注销等操作。

初始登记什么意思

初始登记是指在房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理房产证不可缺少的一步，如果开发商没有进行初始登记就无法办理房产证，业主本人也不能办理。

初始登记是指对某物品、资产或事件进行的首次记录或注册。以下是关于初始登记的详细解释： 初始登记的基本含义：初始登记是对某一事物进行的第一次正式记录或注册。这一过程通常涉及收集、核实并输入相关信息，以确保后续的管理和追踪。在房地产、车辆、设备、知识产权等领域，初始登记都是非常重要的环节。

初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》（大产权证）。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。

初始登记其实就是指房屋在竣工之后，开发商向当地的房管局进行申报，在通过审核之后确认某一房地产所有权的隶属关系和塌陷权利，这个其实也被称之为确权。初始登记是为业主办理房产证做铺垫，同时这一步也是办理房产证不可缺少的一步。如果开发商并没有进行房屋的初始登记，那业主将来就没有办法办理房产证。

首次登记和初始登记的区别

法律分析：初始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。

二者的主要区别就是概念不同。首次登记是对房屋权属和土地使用权的一并登记，初始登记仅是对首次建成房屋的权属登记。房屋权属登记有以下种类：总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。

法律分析：初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。

标签： 初始登记