茂名二手房，茂名二手房出售信息网！？

茂名二手房过户费怎样算

〖One〗、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

〖Two〗、广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

〖Three〗、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 『7』登记费：工本费80元，共有权证：20元。

〖Four〗、按房产证未满五年算，过户税费约为36000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

〖Five〗、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应交纳所得税额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

前十不建议买房城市

〖One〗、温州是前十不建议买房的城市之一。温州的劳动力密集型产业在改革开放后迅速发展，形成了产业集聚，成为温州现有工业的核心部分。然而，近10年来，温州的房价涨幅惊人，民间资本的聚集使得温州的房价涨势迅猛。温州的房价涨势令人伤心，而且风险指数较高，购房者需要谨慎考虑。

〖Two〗、近来十个不能买房的城市主要是买房难的城市，它们是：厦门、深圳、北京、上海、广州、福州、南京、杭州、天津、青岛。主要是因为这十个城市工资水平远远低于房价水平，所以买房很难。

〖Three〗、前十不建议买房城市分别是：大连、重庆、周口、商丘、茂名、驻马店、菏泽、徐州、烟台、青岛。大连 虽然大连二手房费用有所上涨，但是综合来看，大连是一座工业老城，新的经济增长点需要培养，近几年大连的人口有下滑趋势，人口减少就会导致房子过剩，故房价很难上涨，不建议现在投资买入。

〖Four〗、当然，没有纳入这48个城市的，绝大部分是中小城市，它们的楼市往往更不值得投资。第一名 大连 这可能让很多人大跌眼镜，但大连的确是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。2008年的时候，全市义务教育阶段学生为52万人，到了2014年是48万人，下降了16%，远远超过全国平均水平。

〖Five〗、为什么都不建议在南通买房 南通是中国江苏省的一个城市，位于上海以南，自古以来就是一个人杰地灵的地方。近年来，南通的经济蓬勃发展，不断壮大，成为了一个备受关注的城市。以下是为什么都不建议在南通买房详细介绍：南通市区与周边区县的经济和房地产市场存在较大的差异。

〖Six〗、而天津作为北方的一个大城市，其房地产市场也备受瞩目。然而，对于购房者来说，选取在天津买房需要谨慎考虑，因为存在着投资潜力差和房价收益低等问题。以下是为什么不建议在天津买房的详细介绍：天津的房价已经触及了投资的天花板，很难会有投资回报。

广东省茂名市二手房首期要付几分之几才能贷款

〖One〗、二手房的首付是按评估价计算的，评估价比实际成交价低，因此二手房的首付款大约在成交价的40%左右，而不能按不低于30%来说。举例：成交价是100万，评估价为90万，首次贷款可贷90万的7成，即63万，那么首付款就是100减63，为37万。

茂名二手房贷款流程,可以先贷款,后过户吗

二手房的首付是按评估价计算的，评估价比实际成交价低，因此二手房的首付款大约在成交价的40%左右，而不能按不低于30%来说。举例：成交价是100万，评估价为90万，首次贷款可贷90万的7成，即63万，那么首付款就是100减63，为37万。

按房产证未满五年算，过户税费约为36000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

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