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我想买套二手房余姚城东安置房

安置房不允许买卖，不能过户。需要房主持有安置房满5年，之后，凭安置协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理下商品房房产证，契税证明，土地证之后，才可以自由买卖转让。

外地人在余姚买房的流程如下：与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理贷款入账及转存手续。

购房入户：国内居民个人购买宁波市中心城区（以市政府甬政发[1998]87号文件为准）范围内成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的，允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户。

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。

余姚的温女士花了100多万元买了一套二手房，后来被告知这处房产是“凶宅”。温女士诉至法院，请求法院判决撤销原房屋买卖合同，原房主退还房款并赔偿相应损失。经两次公开审理，法院最终驳回了温女士的诉讼请求。

平米的二手房可以办理按揭贷款！二手房贷款的流程共分为3步，具体流程如下：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。

伊顿国际40年商业房以后脱手容易吗

与过去手工制造的产品相比，呈现明显机械化特性：有些产品的造型和装饰设计，仍照搬传统手工业产品的样式，使难于应付复杂形式的机器产品比过去用长时间精雕细琢的手工业产品显得粗糙低劣；有些产品因按照机械生产的特点重新设计，其单纯简洁的样式，却使许多认为只有花样繁琐的传统样式才代表精致完美的消费者难以接受。

余姚人在慈溪农村买的二手房能过户吗

1、农村小产权无法过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

2、去。近几年，余姚慈溪流入的外来人口差不多，但是余姚可建设用地比慈溪少，房价也比慈溪贵，去慈溪买房的余姚人也多起来了。

3、本人从2007-2011年在慈溪的掌起缓缓的度过了近四年，靠，一个小小的镇，路上开的全是宝马，奔驰什么的。

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